房产税是每年都要交。商住两用房怎么缴税？房产税每年都要交吗？ 房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7％教育费附加：营业税额X3％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12％ 印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％
全部4个回答 >企业房产税要交几年?
141****2529 | 2018-07-15 18:29:46
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137****9023 其一：房产税属于财产税税种。是1986年10月1日开征，房产税法定缴纳义务人是房产产权人。
其二：去年年底和今年年初国家税务总局为加大了对房产税的征管力度，对房产税征管加大了力度，并提出相关要求，一般县级税务机关安排在4-6月份期间。
其三：税务机关没有对你公司进行09年度房产税征收补缴，乃是税务机关减少漏征渎职风险。
追问
我还没有开公司呢，主要是想知道一些流程和哪些该缴纳的，如何算计的 2018-07-15 18:31:14 -
133****5483 企业经营用房是不是每年都要缴纳房产税？
是的。
税率是多少？
跟据你经营用房的产权来决定的。
自己的房子。按房屋原值-原值30%（各地区略微有浮动，可以去税务局确认）*1.2%=年度金额 年度金额/12=每月报税时的金额。
租别的人房屋。跟据租金（租金不公允的除外，需要税务局核定）*12=年度金额
年度金额/12=每月报税时的金额。 2018-07-15 18:30:48 -
145****7408 税法在阐述房产税特点的第二条中，明确规定仅限于“城镇的经营用房产”，企业停用期间经报批以后，是不用交纳房产税的。
在房产税免税规定的第六条第二款规定，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向主管税务机关报送相关证明，可以免征房产税。
由此可以看出，企业停产期间，经报批以后是可以免交房产税的。城镇土地使用税也和房产税性质差不多，在免税规定11条中规定，企业搬迁后原场地不使用的，经报主管税务机关批准后，不用缴纳土地使用税。
那么企业停业期间土地同样没有使用，理应也不用缴纳土地使用税。但需履行报批手续。 2018-07-15 18:30:17
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问 房产税交几年答
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房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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房产税是每年都要交的，记得按时申报，别耽误了。
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看你供热收入来源中用于居民住宅供热的比例予以扣除相应比例的房产土地税
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企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同： 1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。房产税的计税公式为：1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
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