听说未成年人可以成为产权人，但具体怎么操作不太清楚。好像需要监护人出面，提供一些证明材料。
全部6个回答 >房屋产权可以过户给未成年子女吗？
150****6758 | 2025-03-19 17:57:15
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185****6862 未成年子女可以成为房产产权人，但贷款方面有限制，因为他们没有还款能力。通常需要父母作为共同借款人或担保人。 2025-03-20 21:15:11
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131****2133 可以的，但需要父母帮忙办理。孩子名下的房子，他们自己不能随意卖，得等成年后才行。 2025-03-19 22:38:46
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131****8804 根据相关法律规定，房屋产权是可以过户给未成年子女的。过户过程中，需要由未成年子女的法定监护人（通常是父母）代为办理相关手续。过户时，监护人需提供身份证明、未成年子女的户口本或出生证明等文件。此外，过户后，未成年子女名下的房产在他们成年之前，其处分权受到限制，需由监护人代为行使。整个过户流程涉及税费、登记等环节，建议咨询专业房产经纪人，以确保流程合规、高效。 2025-03-19 20:55:30
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法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，房屋是可以单独过户给未成年子女的。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女，虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。
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房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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可以，但是要遵守《中华人民共和国民法通则》关于未成年人、精神病人、无民事行为能力人等人财产权利义务的规定，未成年子女虽然有财产权利，但是不能独立行使，需要由其监护人代为行使。
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专家回复：可以过户给你的孩子，不过手续比较麻烦。首先那个房子必须是产权清晰的。处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。孩子当上了业主，到其成年需若干年的时间。这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。这时，处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。 《未成年人保护法》第十二条规定：父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任。第四十七条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。 为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗，孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。认定当事人在处分房产时是否是为了未成年人的利益，并不是房地产权属登记机关的职能，为减少日后可能发生的行政纠纷，在现阶段，即便是为了未成年人的利益而出售或抵押房地产，我们也应要求当事人提供合法的证据(如对有关事项进行公证)，方可予以登记。
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