法拍房可以贷款，但要符合银行条件。
全部3个回答 >法拍房的物业费必须交吗？
130****4976 | 2025-03-18 08:31:26
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133****6189 作为过来人，我的经验是法拍房的物业费必须交。这是房产持有的基本义务，不交会影响房产的正常使用和交易。建议及时足额交纳，以免影响个人信用和房产价值。 2025-03-27 23:29:27
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130****1236 从法律角度来看，法拍房的物业费必须交。根据《物业管理条例》，业主有义务按时交纳物业费。不交纳可能面临法律追责，包括滞纳金、诉讼等。建议及时足额交纳，以免影响个人权益。 2025-03-24 10:51:03
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131****9258 作为房贷顾问，我建议法拍房的物业费必须交。不交会影响房产的正常使用和交易，甚至可能影响房贷的审批和发放。建议及时足额交纳，以免影响个人信用。 2025-03-22 07:53:50
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132****3672 从行业数据看，物业费是房产持有成本的重要组成部分。法拍房也不例外。不交物业费会影响房产的正常使用和交易，甚至可能面临法律风险。建议及时足额交纳。 2025-03-19 16:57:32
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134****0607 根据《物业管理条例》，业主有义务按时交纳物业费。法拍房也不例外。物业费是保障物业正常运行和维护的必要费用，不交纳会影响物业服务质量，甚至可能面临法律追责。 2025-03-18 16:16:57
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134****4720 我的经验是，法拍房的物业费必须交。这是房产持有成本的一部分，不交会影响房产的正常使用和交易。 2025-03-18 13:27:35
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问 物业费必须交吗答
一般情况下是都要交的。不交物业费的四大误区误区1：没入住就不交物业费正解：从物业费涵盖的内容看，业主理解的服务有一定的局限，因为物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧等，都是物业管理的组成部分。所以业主在购买房屋以后，不管住与不住，都应该缴纳物业费(空置房可享受一定优惠)，这一点不容置疑。误区2：对物业服务不满意不交物业费正解：如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题，应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉。至于物业管理收费出现纠纷，可通过业委会与物业之间的沟通来解决，进入司法程序后由法庭裁决。误区3：业主跟风你不交我也不交正解：不交物业费对其他业主具有相当的诱惑力，能不交纳物业费可能被跟风的业主认为是一种可以取巧的机会。对欠费业主来说，他需要动员周围的邻居也拒绝交费，以达到法不责众的效果;而他的邻居发现可以通过不交物业费来满足自己的利益时，也会积极跟风。在他们看来法律会先惩罚那些带头不交物业费的业主。其实，业主个人不交费，自己的房产得不到有效维护，损失的是自己的利益。不交费，均会被物业公司告上法庭。误区4：财产遭损害可拒交物业费正解：鉴于物业与业主签订物业服务合同时，一般均会排除对业主财产安全予以保障的约定义务，所以财产受损的情况要看业主与物业公司是否有关于财产安全的特殊约定。如果与物业公司签订了具体的财产保管协议，那么可以根据协议向物业公司索赔。如果没有特殊约定，就要看物业在安全管理上是否存在过失，进一步划分责任，而不是业主自行不交物业费来挽回损失。可以不交物业管理费的情况1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
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收到现金时: 借:现金 贷:主营业务收入把钱存入银行时: 借:银行存款 贷:现金
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物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金，应完全依照《物业管理服务合同》的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款，那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金。一、没按时交物业费是否收滞纳金物业公司确实是有权利对欠交的物业费收取一定的滞纳金，但这只是行业规定，要使用这个权利是有条件的，物业公司只有在和业主对簿公堂的时候才能向法院申请这项权利，并且多少比例由法院酌情判理。在平时，物业公司**多用滞纳金“吓唬吓唬”一下长期未交物业费的业主。你可以不付，只要把欠费付清就行。如果物业条例执行力度比较正规，不乱收费的，一般是对2年以上未交物业费的户主打官司的时候才会要求缴纳滞纳金。二、多长时间交一次物业费交物业费可以在年初交，也可以在年末交，没有法律规定要先交物业费，后享受物业服务的，但法律规定不可以不交物业费。可以按年缴费，也可以按月缴费的。物业费的缴纳时间没有法律规定，只有地方物价部门具体规定预收不得超过多少个月，物业的具体缴纳时间根据当地的物业管理确定。如果物业说不交滞纳金就不收物业费，就可以不交物业费了，你要保留好相关证据（必要时可以对谈话进行录音），让物业起诉你吧，法院肯定不会支持物业的主张。 注意：业主欠物业费有法律规定，二年内物业可以起诉业主要回物业费，并有权要求缴纳滞纳金。
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不住也需要交物业费；按要求只要你交房了，房子就是你的了，物业为小区提供了服务，你就必须缴纳物业费。物业服务指的是公共部位，你住不住公共部位的服务已经开始了。物业费交的时间以签物业合同确定的时间为准。
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