收房可以延期多久？

根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。买受人应当承担修复责任;交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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契税最长不能够超过三个月，也就是从备案日期之后的90日内就要缴纳，没有在规定时间内缴纳契税，会影响到房屋所有产权证的办理，而且从滞纳期税款之日开始进行计算，按日加收滞纳款万分之五的滞纳金。契税是向产权承受人征收的一种财产税，计税依据为所交换土地使用权以及房价差额，正常情况之下，契税的税率是房屋总款的3%到5%，但按照现在的征收标准，可以在首次购买普通住房时享受契税减半的优惠政策。契税缴纳的标准：1、首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。2、首次购房90平方以上，不足144平方米的按照房产总额的1.5%收取。3、所购买的房屋已经超过144平米，按照房屋总额的3%收取。4、所购买的是别墅，按照房屋总额的4%收取。5、购买的房屋不是首次购房或者是非普通住房也按照3%的标准收取契税。

根据2020年的相关政策，**可以延期的时间在大概一个月左右，但具体的时间要和开发商进行沟通和商定，正常情况下，在交纳定金并且签订了购房合同之后，就需要按照合同上签订的日期进行交纳**，如果没有按照时间进行缴纳，那么定金是不予退还的。如果突发一些经济方面的问题，可以尽早和开发商进行协商，如果楼盘销售情况好的话，可以延迟在两个月左右。购买房屋的具体流程就是先进行摇号进行选择，在选择自己适宜的房产之后，与开发商签订购房协议，协议当中会明文规定出交纳**的时间或者是交付房款的具体时间，交完**之后，会由开发商进行办理贷款，贷款办理完毕之后等待房屋建成。现在国家对于**的要求一般是在30~40之间，所以在购房之前，一定要对自己的经济状况有清晰的了解。

不能,看看合同,延迟收房超过多少天就视作业主认为房子没问题,收了。当你收到开发商寄出的收房通知书,按照通知上的时间15日内去收房都没有问题,如果本人不方便去可以委托亲戚朋友代收房,如果找不到人帮忙代收房的话,在15日内即自动被视为确认收房。

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有的时候们延期收房可能也有不得已的苦衷，也许出差在外地不能准时收房，也许家里有什么事情一时半伙走不开。所以当遇到这些问题时们应该及时和开发商进行协商沟通，再次确定下次的收房时间就没什么问题了。以下是收房一的些步骤：1 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3 业主对新房做综合验收，即**重要的验房环节。4 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9 业主签署《入住交接单》，收房完成。想只要事先和开发商说明了没有办法准时收房的原因后，他们应该都是可以理解的，况且迟几天收房对他们并不会造成任何损失的，他们没必要再过份地去计较的。人与人之前的理解和沟通很重要。

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