房产解押需要出具的材料一般有：身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证。上述文件需要提前准备好复印件。如果对于上述流程仍有疑问，可以通过联系发放贷款的银行等方式进行咨询。
房屋解押流程需要哪些材料？
181****2256 | 2025-03-16 22:58:10
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181****6460 根据市场数据，解押需房产证、借款合同、还款证明、身份证等。这些材料的完备性直接影响解押效率，建议提前准备。 2025-03-17 18:34:22
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132****9382 解押？就是把房子从银行手里拿回来呗。记得带上房产证、合同、身份证，还有你那满满的还款记录。 2025-03-16 23:44:33
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151****3734 解押需房产证、借款合同、还款证明、身份证等。建议提前整理，避免临时缺漏。 2025-03-16 23:25:20
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解押房产，需房产证、身份证、借款合同、还款证明等。过来人经验，材料要齐全，提前沟通银行，以免耽误时间。
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解押就是把房子从银行手里拿回来。先还清贷款，银行会给你个证明。然后去房产局，他们会帮你把房子从抵押状态改成自由状态。这样房子就完全属于你了。
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办理房产解押手续需要带的材料：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。拿到房本后应该注意的问题如下：贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。
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银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：1.房屋所有权证;2.他项权利证;3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）;注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！
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