一、商业贷款转公积金贷款的条件 ;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二、贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)
全部5个回答 >商业贷款转公积金贷款后利息怎么算？
151****6302 | 2025-03-16 15:43:55
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133****8362 商贷转公积金，利息按公积金利率算，能省不少。我当年转了，每月少还几百，挺划算。记得提前咨询，别错过机会。 2025-03-24 07:20:07
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185****5123 商业贷款转为公积金贷款后，利息计算应遵循《住房公积金管理条例》规定，按公积金贷款利率执行。此举有利于降低购房者的利息负担，保护其合法权益。 2025-03-21 11:51:25
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132****4112 商贷转公积金，利息就像从4G换到5G，速度更快，费用更低。不过，记得及时办理，别错过优惠。 2025-03-17 23:18:12
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130****2197 根据《住房公积金管理条例》，商业贷款转公积金贷款后，利息按公积金贷款利率计算。具体利率由央行规定，各地公积金中心执行。转贷后，可降低利息支出，减轻还款压力。 2025-03-16 22:23:51
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188****0587 商业贷款转公积金贷款后，利息按公积金贷款利率算，通常比商贷低，能省不少钱。记得及时办理，享受低利率。 2025-03-16 16:54:46
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1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。
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商业贷款转商业贷款，首先，申请人需要向贷款机构提出转贷申请，并向机构提供所有必要的资料和证明文件，如贷款合同和贷款协议书。其次，贷款机构审核申请人的贷款转贷申请，审核通过后，并签订一份新的贷款合同，其中包括原贷款的抵押物、贷款金额、期限、利率等，并向申请人支付贷款资金。最后，申请人按照新的合同按时还款，当贷款期满时，贷款机构结清贷款。
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商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。
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目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。
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