肯定要买国有土地证的房子。有国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，你买了这个房子，还可以自由买卖，如果将来拆迁，你还可以获得相应的赔偿金。集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以你的房屋建设是不受国家保护的，因为你的土地权属是属于集体的，所以将来你卖房子的时候，必须征求村集体同意（你认识他们么？），否则你卖不了。而在拆迁的时候，因为你不属于村集体的户口，所以国家也不会给你任何补偿的。
全部5个回答 >别墅有土地证吗？
155****6507 | 2025-03-16 07:16:52
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185****8496 别墅必须有土地证，这是产权合法性的基础。购买别墅时，务必查验土地证，以保护自身权益。 2025-03-21 14:41:48
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151****3137 别墅有土地证，这是申请房贷的必要条件之一。确保土地证合法有效，有助于顺利获得贷款。 2025-03-17 18:59:42
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188****9302 根据《中华人民共和国土地管理法》，别墅作为不动产，必须拥有土地使用权证。这是合法拥有和使用土地的凭证，对投资者至关重要。 2025-03-16 17:44:52
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131****1093 别墅当然有土地证。投资时，土地证是产权的重要证明，确保你的权益。 2025-03-16 11:14:54
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问 买别墅有土地证吗答
别墅土地证如何办理一、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：１、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；２、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；３、颁发土地使用权证书。二、土地证办理流程：１、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图；２、缴纳维修基金；３、缴纳契税；４、办理产权证；５、办理土地证。拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。
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别墅是有土地证的。关键是花园面积是不是记入土地证的。有的地方花园也记入土地证。但有的地方花园不记入的。
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首先，你需要咨询开发商你所住的小区的土地证办理完了没有，这是你办自个房屋分摊土地证得前提。一般是开发商统一给业主办理，因为涉及到房屋建筑面积分摊土地的事情。其次，准备资料，身份证、申请书、测绘成果（一搬开发商提供）、有关权属文件（小区整个的土地证等）。**后，在你所住小区所在的区县国土资源局行政大厅办理。
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肯定要买国有土地证的房子。有国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，你买了这个房子，还可以自由买卖，如果将来拆迁，你还可以获得相应的赔偿金。集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以你的房屋建设是不受国家保护的，因为你的土地权属是属于集体的，所以将来你卖房子的时候，必须征求村集体同意（你认识他们么？），否则你卖不了。而在拆迁的时候，因为你不属于村集体的户口，所以国家也不会给你任何补偿的。
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