房产税：是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。当前与房地产行业相关的税费纷繁复杂，直接相关的税种多达14种。房地产业相关税种包括：营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城建税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税、土地增值税、资源税、契税、耕地占用税、教育费附加等。其中固定资产投资方向调节税自2000年开始暂停征收，面向外企征收的城市房地产税于2009年1月1日起废除，内外资企业和个人统一征收房产税。在这14个税种中，针对房地产开发企业主要涉及的有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、印花税以及契税等。
全部2个回答 >房产税的征收对象有哪些？
188****1020 | 2025-03-15 17:30:24
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181****8404 我听说房产税是对有房的人收的，包括自己住的和租给别人的。不过具体怎么收，收多少，我也不是很清楚，还得问问专业人士。 2025-03-25 19:18:56
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180****8856 房产税主要是对有房的人收的，不管是自己住的还是租给别人的。我的经验是，房产税的多少主要看房子的价值和当地的政策。所以买房的时候，除了考虑房子本身，还得考虑房产税的问题。 2025-03-22 22:36:41
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131****7507 房产税的征收对象包括个人和单位所有的房产，以及出租房产的租金收入。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的征收标准和税率因地区而异，通常根据房产的评估价值和用途来确定。作为房产律师，我们提醒业主，按时足额缴纳房产税是法定义务，逾期不缴将面临滞纳金和罚款。 2025-03-18 16:26:16
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133****4389 房产税嘛，就是对那些有房的人收的税，不管是自己住的还是租给别人的，都得交。不过具体交多少，还得看房子值多少钱，还有当地的政策。 2025-03-16 07:34:06
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184****6036 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的征收对象包括个人和单位所有的房产，以及出租房产的租金收入。具体包括住宅、商业用房、工业用房等各类房产。房产税的征收标准和税率因地区而异，通常根据房产的评估价值和用途来确定。 2025-03-15 20:44:29
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133****8440 房产税的征收对象主要包括两类：一是持有房产的个人和家庭，二是持有房产的企业和其他组织。具体来说，个人名下的住宅、商业用房、工业用房等各类房产，以及企业名下用于生产经营的房产，都是房产税的征税对象。此外，对于出租房产的个人和企业，其租金收入也是房产税的征税范围。房产税的征收标准和税率因地区而异，通常根据房产的评估价值和用途来确定。我们为客户提供专业的房产税咨询和规划服务，帮助客户合理规避税务风险，实现资产的保值增值。 2025-03-15 20:34:52
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今天看到的一个文章，说是房产税征收的对象就这么几种，觉得分析的挺对的，给大家伙瞧瞧！A。对全体有房产的市民全部征收。这样容易执行，但阻力**大。B。对有一套以上房产者进行征收。那样相当于让大家**好都换成一套别墅，至少也要120平米以上，那样有悖国家对中小户型的提倡。对多套小户型，以及阶梯式递增面积置业者不利。C。对家庭人均占有建筑面积超过一定数量的进行增收，如人均规定超过30平米或50平米者进行征收，这样不考虑地段的价格，对郊区大户型者不利。D。对家庭拥有房产的总建筑面积超过90平米者或144平米者进行征收，不论有几套房。这样对家庭人口众多而购买大户型者不利。E。对所拥有房产的市场总价超过一定数额者进行征税。如不论有多少套住房，只要市场评估的总价达到200万或300万者，对多出的总价的进行征税。这样对富豪不利。而且需要庞大的市场评估系统，不方便执行。
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随着“新国五条”的新鲜出炉，房产税试点扩容再次成为众多业内外人士关注的焦点。对于广大购房者来说，这项呼声颇高的政策是否还笼罩着一层神秘面纱呢？本文为大家详解房产税征收对象有哪些？房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。首套商品房房产税要征收吗？房产税是有一定的税收优惠的，但是各地政策不尽相同。在房产税试点城市，以上海为例：以一个三口之家的上海居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例，如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53．33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86．67平方米，已超过免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。相关阅读：沈阳房产税征收新政策尚未出台中国房产税正加快实施 房产税实施途径有哪些房产税从何时开征 征收扩围具体时间未定关于征收房产税的相关知识 房产税率怎么算?房产税的税收筹划的含义是什么?如何实现?
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按照房产税的征收对象相关规定，家庭人均面积是衡量是否征收房产税的重要依据。专家指出，房产税扩征后的征缴对象，应当是人均居住面积大幅“超标”的家庭，这包括拥有多套住宅或超大面积住宅的家庭。房产税征收范围是采取首套普通住宅免征、二套适度征收、二套以上重征的方式。
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分情况：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
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