房产税征收对象是哪些？

• 155****4718 分情况：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
  2、产权出典的，由承典人纳税；
  3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
  4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
  5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
  6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 2018-10-09 19:32:11
• 154****8981 房产税是房屋交易过程中会产生的费用，它也是法定需要收取的税费，有特定的征收人群。由于房产交易越来越频繁，所以房产税征收的也越来越多了。但有些人发现自己交易房屋没有涉及到房产税，有些人则会涉及到。那么房产税的征收对象有哪些?它又有什么样的征收标准呢?本文就房产税征收的相关知识为大家做了详细的解答，你可以来看看。
  
  
  
  
  
  　　房产税的征收对象
  
  　　1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
  
  　　2.产权出典的，由承典人纳税;
  
  　　3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
  
  　　4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;
  
  　　5.无租使用其他地产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;
  
  　　6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
  
  　　外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
  
  
  
  　　征收标准
  
  　　房产税征收标准有从价或从租两种情况：
  
  　　(1)从价计征：其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  
  　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征的10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  
  
  　　房产税税率采用比例税率：按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  
  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  
  　　(1)以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
  
  　　(2)以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  
  
  
  　　房产税的征收对象有哪些?关于房产税征税标准等情况文章就先为大家介绍到这里。符合房产税征收情况的，要按照法定的要求和具体的流程去征收，不能够有任何偷税漏税的情况出现。每个省市对房产税征收标准可能会不一样，所以在缴纳房产税之前，应该要了解当地对于房产税征收政策，然后再根据实际房产情况来计算具体的税费多少，然后再进行缴纳。 2018-10-09 19:32:06
• 132****3844 房产税征收对象
  房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
  1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
  2、产权出典的，由承典人纳税。
  3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
  4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
  5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
  6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
  外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 2018-10-09 19:31:58