如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
全部3个回答 >房屋抵押贷款可以贷多久？
133****9755 | 2025-03-15 13:31:34
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134****9190 我听说房屋抵押贷款最长可以贷30年，但具体能贷多久还得看银行怎么说，每个人的情况都不一样。 2025-03-16 11:47:34
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150****2293 根据中国人民银行和银保监会的相关规定，个人住房抵押贷款的最长期限通常不超过30年。具体贷款期限还需结合借款人的信用状况、还款能力以及房产的实际情况等因素综合评估。 2025-03-15 23:16:05
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158****8102 房屋抵押贷款的期限因银行和贷款产品的不同而有所差异。一般来说，个人住房抵押贷款的最长期限可以达到30年，但实际贷款期限会根据借款人的年龄、收入状况、房产价值以及银行的风险评估等因素综合确定。例如，如果借款人年龄较大，贷款期限可能会相应缩短。此外，银行还会考虑房产的剩余使用年限，以确保贷款期限不会超过房产的法定使用年限。因此，具体的贷款期限需要根据个人情况和银行政策来确定。 2025-03-15 19:10:18
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房屋抵押贷款属于消费贷款**长年限10年，可以贷6成，利率是基准利率。
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房子抵押贷示申请人的条件: 1>.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2>.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.您拿到钱要20个工作日左右.加急的话唯一的方法是:做房屋质押或都去建委加急.(加急费用一般在3000--5000左右)4.房屋抵押贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 您还有什么不明白的,可以咨询北京腾辉信德担保公司.那里有高级房贷顾问为您免费解答.
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房产抵押贷款期限最长可达30年，具体期限需根据借款人信用、房产状况和银行政策综合评估。
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1、理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。、2、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。3、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。
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