房屋抵押贷款可以贷多久?一般要多久才能贷得到,要具体月数

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  房子抵押贷示申请人的条件:
  1>.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2>.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.您拿到钱要20个工作日左右.加急的话唯一的方法是:做房屋质押或都去建委加急.(加急费用一般在3000--5000左右)
  4.房屋抵押贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  您还有什么不明白的,可以咨询北京腾辉信德担保公司.那里有高级房贷顾问为您免费解答. 2018-10-15 16:30:44
• 135****9908 房屋抵押贷款期限可达30年，一般年限确定为现在年龄到65岁年龄的差值。
  房屋抵押贷款条件：
  1. 有合法的身份；
  2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  3. 有合法有效的购房合同；
  4. 以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  6. 能够提供贷款行认可的有效担保；
  7. 贷款行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1. 商品住宅的抵押率**高可达 70%；
  2. 写字楼和商铺的抵押率**高可达 60%；
  3. 工业厂房的抵押率**高可达 50%；
  4. **长期限可达30年；
  5. 抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。 2018-10-15 16:30:29
• 143****6324 银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
  
  
  
  如房产内没有银行贷款：则需要
  
  1、权利人及配偶的身份证。
  
  2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。
  
  如房产内还有银行贷款：则需要
  
  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
  
  2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。
  
  3.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。
  
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  
  5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。
  
  
  
  扩展资料：
  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
  
  这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
  
  这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了**有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。
  
  这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
  
  因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。 2018-10-15 16:30:18