公证后办理委托事可行的，但是要委托他人，委托人和被委托人的身份资料还有房产证；办理过户需要 产权证原件 身份证明{三方} 契税发票 房产证明 单身证明 还有你的身份证 户口 结婚证（离婚证或单身证明） 如果房东事婚内购房还需离婚析产 可行，原房东已经离婚，会有离婚协议上面有财产分配，但是如果你购买的房产已经划分到已经离异的原配偶身上了，那次事件就麻烦了。
全部9个回答 >房产该如何办理过户？
155****2961 | 2025-03-14 16:34:00
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130****9431 听说过户要带房产证和身份证，还要交税，具体流程不太懂，得找个懂行的问问。 2025-03-23 15:51:31
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133****8661 过户需提交申请，缴纳税费，办理新证。 2025-03-22 22:00:30
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150****2470 过户前，确认贷款是否结清，影响过户流程。如需贷款，提前咨询银行政策。 2025-03-17 19:09:30
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130****5806 过户就是把房子从A名下变到B名下，记得带齐证件，别让税务局找麻烦。 2025-03-15 21:57:55
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158****8421 过户时，确保合同明确，税费清晰，及时办理，避免纠纷。 2025-03-14 21:19:48
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150****8041 办理房产过户，首先需准备房产证、买卖合同、身份证等文件。双方到房产交易中心提交申请，缴纳税费，办理过户手续。过户后，买方需办理新的房产证。整个流程需注意合同条款、税费计算和政策变化，以确保过户顺利。 2025-03-14 17:14:52
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听说过户要签合同，交税，然后去房管局办手续，具体我也不太清楚。
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1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 2、“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 3、“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
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夫妻间房产过户有两种情况： 1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
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夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
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