限价商品房是可以买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。限价商品房买卖政策根据我国相关法规，目前限价商品房是可以卖的限价商品房买卖政策如下：（1）购房人取得房屋权属证书后的五年内不能转让所购住房，如确实需要转让的，要想户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原来的价格且考虑折旧以及物价水平等因素来确定。回购之后，继续用作限价商品房向符合条件的家庭供应。（2）购房人在取得房屋权属证书五年后才转让所购住房，要按照届时同地段普通商品住房和限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。（3）买卖限价商品房的时候，需要看所购的限价商品房是不是达到了五年的时间限制，满了五年的才可以用于买卖。（4）限价商品房购买人未在交房之日起一年内入住的，可由有关部门依法或按照合同约定收回住房、收取违约金并依法追究相关责任。
全部3个回答 >什么是限价商品房？
151****2649 | 2025-03-14 16:20:02
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130****4881 限价商品房是政府为调控房价、保障住房公平而推出的一种特殊房产。购买限价房需符合政府规定的条件，且转让受到限制。购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。 2025-03-23 13:12:58
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166****0542 限价房就是政府怕房价太高，给老百姓的“打折房”。不过，不是谁都能买，买了也不能随便卖。 2025-03-21 21:17:59
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155****4241 限价商品房是政府为调控房价、保障中低收入群体住房需求而推出的一种政策性住房。其价格由政府设定上限，购买和转让均受政策限制。根据《住房城乡建设部关于进一步做好住房保障工作的通知》，限价房的供应量、价格和购买条件均由地方政府根据实际情况确定。 2025-03-18 16:23:15
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181****1021 限价房就是政府定了最高价的房子，让我们这些普通人也买得起。但买的时候要符合条件，不能随便卖。 2025-03-15 20:57:36
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180****1995 限价房是政府控制房价的手段，价格相对便宜，但购买和转让有限制。投资的话，要权衡收益和流动性。 2025-03-14 23:40:01
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131****9480 限价商品房，是指政府为调控房地产市场、稳定房价而推出的一种特殊商品房。这类房产的价格由政府设定上限，通常低于市场价，以满足中低收入家庭的购房需求。限价房的购买资格、申请流程和转让条件都有严格规定，旨在保障住房公平。我建议您关注当地政策，了解申请条件，合理规划购房预算。 2025-03-14 22:47:19
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问 什么是限价商品房答
所谓的限价商品房，指的是又限房价又限地价的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难问题，需要购房者明确的是限价房并不属于经济适用房是目前限制高房价的一种临时性的举措，因为提供的面积和价格都受到严格的限制，因此在购买的时候，对于购买人员也有着较高的要求。申请购买限价商品房的要求：1、申请人是拥有城镇户口的非农业户籍人员。2、家庭人均收入低于3万元。3、家庭住房建筑面积不超过60平方米。4、如果家庭成员当中男的超过25岁，女的超过23岁的未婚人员或者是离异丧偶人员，可以以单人户进行申请。5、家庭成员按申请人申请人的配偶和未成年子女或者是成年的未婚子女进行计算，在计算家庭年收入上，两人以下的家庭人口按实际人口的1.5倍计算。
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问 什么是限价商品房答
限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。即政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围
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问 什么是限价商品房答
限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房
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限价商品房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
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