听说楼房抵押贷款就是把房子抵押给银行，然后银行给你钱。具体怎么操作，我也不是很清楚，可能要咨询专业人士。
全部4个回答 >楼房可以抵押贷款吗？
130****5575 | 2025-03-11 22:12:01
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134****4693 根据《物权法》规定，楼房可以作为抵押物进行贷款。但需注意，抵押过程中要签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续，以保障双方权益。如发生纠纷，可依法申请仲裁或诉讼解决。建议在办理抵押贷款时，咨询专业律师，确保合同条款合法有效，避免法律风险。 2025-03-12 20:50:06
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131****5760 根据市场数据，楼房抵押贷款是常见的融资方式。近年来，随着房地产市场的快速发展，楼房抵押贷款规模持续增长。但需注意，不同地区、不同银行的贷款政策和利率有所差异。建议在申请前，对比多家银行的贷款条件，选择最适合的方案。 2025-03-11 23:34:50
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151****5661 当然可以，楼房作为不动产，是银行和其他金融机构认可的优质抵押物。抵押贷款流程包括评估房产价值、确定贷款额度、签订抵押合同等。我会为您提供专业的房产评估和贷款咨询，确保您获得最优惠的贷款条件。同时，我会协助您准备相关材料，加快贷款审批流程。如果您有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为您服务。 2025-03-11 23:28:59
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楼房抵押贷款的利率，是要根据不同的情况来决定的。目前银行住房抵押贷款是可以分成自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准。楼房抵押贷款的注意事项有以下四点：1.在进行楼房抵押贷款注意看抵押人是不是房屋的所有权人或者是所有权处分人。2.注意房产是否有权利限制被查封冻结情况。3.签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续，贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。4.提交房贷款所需材料。买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证以及离婚协议或法院判决书、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡、同时也要提交购房合同。
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可以的抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
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银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
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