新房出售要交契税、增值税、个税和印花税。
全部6个回答 >新房出售需要交多少税费？
133****0427 | 2025-03-09 21:25:13
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130****8600 我听说新房出售要交契税、增值税和个人所得税，但具体多少不太清楚，好像各地政策不一样。 2025-03-12 09:35:21
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133****2285 新房出售税费主要是契税，一般1-3%。增值税和个税一般免征。具体看当地政策。 2025-03-10 07:57:59
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184****2726 新房出售税费主要包括契税、增值税、个人所得税。 2025-03-09 23:45:31
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130****3324 新房出售税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税一般为房价的1%-3%，具体比例取决于当地政策和购房者情况。增值税通常为5.6%，但新房出售一般免征。个人所得税为房价的1%-2%，但满足一定条件可免征。具体税费需根据当地政策和房屋情况计算。 2025-03-09 23:08:36
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平改楼税费和商品房差不多，具体税率咨询当地。
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1.契税：买房需要缴纳的税，一般按照房屋总价的3%计算；2.个人所得税：如果买房者以购房资金作为购房资金，则需要缴纳个人所得税，一般按照房屋总价的1.5%计算；3.土地增值税：土地增值税是按照土地交易收入计算的，土地交易收入按照土地市场价格减去土地使用权取得价格计算，一般按照10%的税率计算；4.营业税：如果买房者以现金方式购买房屋，则需要缴纳营业税，一般按照房屋总价的3%计算；5.印花税：印花税是按照房屋买卖交易当日印发的发票金额计算的，一般按照0.05%的税率计算；6.房屋交易税：如果买房者是非法人，则需要缴纳房屋交易税，一般按照房屋总价的1%计算。
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购买新房所要交的税费主要包括有契税、印花税和相关的住房维修基金。契税目前已经属于减半收取的范围之内，所购买的房屋是自己的首套住房，并且是民用住宅90平米以下的房屋，按照1%的标准收取契税，超过90平米不足144平米的按照1.5%收取，超过144平米或者是购买的二手房，无论平米数的大小是多少，全部都按照3%的标准收取契税。就住房维修基金的收取标准，一般是按照有无电梯的类型进行区别收取有电梯的住宅，每平米按照133元收取，无电梯的话是按照51元每平米所收取。此外的话还会缴纳印花税、交易费和制作房屋所有产权证的工本费，如果是通过按揭的形式购房，还会存在有相关的评估费用。相关的杂费收取在大概几千元，契税的话可能在一、两万元。
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购买新房需要交的税费主要包括有契税和房屋维修基金。契税的收费标准是按照房屋面积的大小进行收取，如果购房者所购买的是自己的首套住房，大多数建筑平米在90平米到144平米之间的住房是按照总房款的1.5%收取。房屋维修基金的缴纳标准，无电梯的住宅每平米按照51元收取，有电梯的住宅按照每平方米133元收取。缴纳的契税和房屋维修基金一般都是在新房交付之后就需要缴纳，除此以外还要缴纳相应的物业管理费以及其他的交易手续费用。大多数的开发商在新房交房时需要缴纳一年的物业费，在北方城市面临供暖的话还要缴纳一年的暖气费。在入住时，如果已经购买了专用的停车位，可能还会面临收取停车的费用，可以参考购房合同当中的相关条款，核对收费是否符合标准。
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