我听说买期房时，首付通常在签合同后不久就要交，具体时间要看合同怎么写的。
全部3个回答 >期房什么时候交首付？
181****9489 | 2025-03-08 11:14:04
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150****2552 期房首付比例通常20%-30%，支付时间依据预售合同。建议提前咨询银行，了解贷款政策。 2025-03-11 23:24:41
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181****2702 期房首付支付时间多在预售合同签订时，比例约20%-30%，但受市场和政策影响，存在一定波动。 2025-03-09 11:26:34
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166****6470 期房首付一般在签合同时支付，比例20%-30%。 2025-03-08 23:12:05
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150****2936 期房首付通常在签订预售合同时支付，比例一般为总房款的20%-30%。具体时间需根据开发商要求和合同约定。建议提前与开发商沟通，了解首付比例和支付时间，确保资金准备充足。 2025-03-08 22:11:01
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一般都是交房的时候缴纳你可以提前去缴纳的，条件满足的话但是一般不会有人这么干吧
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个一般都是交房的时候才能缴纳也有是在买房的时候就要交的你需要提前和开发商确定好才可以
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期房一般都是购房时候支付全款，因为你享受的是期房的价格，现房价格肯定是高于期房价格的。 开发商一般也不会同意你拖着不付，开发商主要的费用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那时候，工程都建好了，开发商该付的都付了，就不必要急着问你要房款了，不如放到现房再卖，那时候现房也好卖，价格也高。
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买房首付什么时候交?1、新房：提供个人资料和房产资料，开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付款是成交价格的20%、30%或更高。购买一手房后，需要在签订商品房买卖合同时支付首付款。2、二手房：一般在银行审核完贷款后，购买者需要将剩余款项以首付款的形式支付给卖家。首先需要找到银行认可的担保公司对购买者进行担保，并提供个人资料和原产权人的个人资料及产权资料。购买者需要注意，银行会对房屋进行评估，按照评估价格的20%、30%或更高进行贷款。通过审批后才能过户，一般需要3个工作日，钱就会到达卖家账户。买房交首付注意事项：1、首付比例与贷款记录、征信、房屋面积等因素密切相关。房屋面积分为三类，即小于90平米、介于90平米至144平米之间、大于144平米。一般而言，首次购房可选择2成或3成的首付比例，具体执行取决于当地银行的政策规定。2、对于一手房，房屋价值以成交价格为准。而对于二手房，房屋市值则以银行评估价格为依据。3、核查开发商是否具备商品房预售许可证，该证书意味着开发商已获得土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等文件。4、应采用房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同，逐条填写合同条款。5、要注意合同条款中双方权利义务是否对等。一些开发商可能事先填写或补充合同条款，这种情况下很可能存在约定不平等的情况。6、在面积确认及面积差异处理方面，若按套内建筑面积为依据进行确认及差异处理，需在“面积差异处理”条款中明确面积误差的处理方式。只有合同中对差异有详尽约定，才能避免上当受骗。7、需关注房屋买卖的付款方式是否规范，合同中需约定付款数额及违约责任等事项。8、需确认交房日期是否确定。在签订合同时，明确规定交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商无法按时交房需承担的责任。买房首付一般是多少1、购房者在选择贷款购买房屋时，需要确定房屋总价和首付款金额，剩余部分就是贷款金额。首付款无法贷款，因此购房者必须要有一定现金储备，一般的首付款比例为30%。2、如果购房者手中的现金超过首付款的30%，可以选择再支付一定现金。这样做的目的是减少贷款金额，因为贷款会产生利息，总价越高支付的现金越多，贷款金额就越少，总体上是划算的，但需要根据自身情况决定。3、根据地方政策和按揭利率，首付款的一般比例为：对于首次置业者，首付款应在30%以上，二次置业者则需支付40%以上的首付款。在一些地方政策的支持下，首付款比例也可以为20%。每月需还多少款项则取决于贷款金额和还款期限。
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