别墅是没有公摊面积的。 别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积XX平方米。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
全部3个回答 >别墅有公摊面积吗？
158****8368 | 2025-03-07 21:07:59
已输入 0 字
已有6个回答
-
151****4294 我听说别墅好像没有公摊面积，但具体我也不太清楚。 2025-03-16 12:12:37
-
180****8150 我买过几套别墅，确实没有公摊面积，整个房子都是你的。 2025-03-14 14:53:23
-
180****7865 根据《物权法》规定，别墅作为独立产权的住宅，其建筑面积即为业主的专有部分，不涉及公摊面积。 2025-03-12 12:55:00
-
184****9366 根据市场数据，别墅产品普遍不计入公摊面积，以提高其市场竞争力。 2025-03-08 15:30:47
-
131****0085 别墅一般没有公摊面积，整个房子都是你的，不用担心和别人分摊。 2025-03-07 22:50:11
-
184****8017 别墅作为一种高端住宅产品，通常不包含公摊面积。公摊面积是指在住宅小区内，由全体业主共同使用的公共部分，如走廊、楼梯、电梯间等。别墅作为独立建筑，其内部空间完全属于业主个人所有，不存在公摊面积。但别墅项目中可能存在一些公共设施，如会所、游泳池等，这些设施的维护费用可能需要业主共同承担。总的来说，别墅的产权面积就是业主实际拥有的面积，不存在公摊面积的问题。 2025-03-07 22:35:18
加入交流
相关问题
-
答
-
问 别墅有公摊面积吗答
别墅是没有公摊面积的。 别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积XX平方米。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
全部5个回答 > -
答
别墅包括独栋别墅和联排别墅。独栋别墅没有公摊面积，而联排别墅会有少量的公摊面积。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式的独立楼房。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的**大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，只能开发排屋、洋房类的高档住宅。
全部5个回答 > -
答
别墅是没有公摊面积的。 别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积XX平方米。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
全部5个回答 > -
答
其实这个问题很简单~不管规定有没有**后你入住一定是有的~开发商不忽悠业主忽悠谁啊对吧~只是希望开发商能少坑爹就满足了
全部4个回答 >
买房交流
3013
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（392）
