听说加名字可以省遗产税，但好像也挺麻烦的，具体还得问问专业人士。
全部5个回答 >房产证上加父母名字的利弊是什么？
155****6334 | 2025-03-06 15:55:49
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已有5个回答
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151****3523 房产证上加父母名字，可能会影响贷款额度和利率。建议在申请贷款前，与银行沟通确认，选择最优的产权安排方案。 2025-03-13 17:50:34
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184****3437 根据统计数据，房产证上加父母名字，平均会增加房产交易税费10%-20%，但可以降低遗产纠纷风险。建议根据家庭成员关系和房产用途，综合评估利弊。 2025-03-09 07:54:52
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188****6415 房产证上加父母名字，就像给房子找了个"共同房东"，好处是有人分担风险，坏处是以后卖房要"房东"同意。 2025-03-07 12:34:23
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158****7323 加父母名字，可以共享房产增值收益，但转让时税费高。建议根据房产用途和家庭成员需求，权衡利弊后再决定。 2025-03-06 20:16:03
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130****3289 在房产证上加父母名字，涉及到产权共有和财产传承的问题。利方面，可以避免遗产税和继承纠纷，增加家庭财产的稳定性。弊方面，可能会增加房产交易的复杂性，影响贷款额度和利率，以及未来房产转让的税费。具体操作时，需要考虑家庭成员的意愿、房产的用途和未来的规划，建议咨询专业律师和税务顾问，制定合理的产权安排方案。 2025-03-06 18:04:53
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房产证上加上父母名字的好处在于有利于保护自己的财产，正常情况之下房屋如果登记在父母名下，在法律意义上来说是不属于夫妻任何一方财产的，所以日后如果面临有婚姻破裂的情况，房屋是不会进行分割。此外在房产证上加上父母的名字，如果存在有住房公积金的情况之下，可以作为共同的还贷人提取子女名下的住房公积金，在一定程度上能够缓解经济压力。弊端就是如果父母名下本身就已经有一套房产，如果再加上父母的名字，以家庭为单位再次购房，就失去了资格，如果家庭当中还存在有其他的子女，父母一旦过世会当做遗产与子女之间进行分配。也在房屋买卖的时候，因为房产证上有父母的名字，还需要缴纳相应的税额，无形之中会多出很多的费用。
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房产证加父母名字的好处表现在父母可以作为共同还贷人，缓解子女的资金压力，如果之后离婚，那么配偶能够分割的房产额度会更小。而加父母名字的弊端表现在，如果是限购城市，那么会占用父母家庭名下的住房套数，若父母去世，其他子女也会继承父母所占的份额。 房产证加父母的名字各有利弊，所以购房者可以根据自身的实际情况选择是否加名，如果房产证还没有下来，若是想加名字，需要和开发商重新签订购房合同，并且在购房合同上加上父母的名字，如果房产证已经下来，想要加上父母的名字，那么需要到当地房地产交易中心进行办理，并且在加名的过程中，房子的产权人以及加产权人都需要到场一同进行处理，而在这种情况下加名字也是需要缴纳一部分的费用，比如，印花税以及交易费等。
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房产证上加父母名字流程如下：1、当事人需要带好双方的各种证件，比如说身份证，房产证的原件和复印件等等。2、双方需要到房子所在地的房产交易中心办理手续，需要先去预检的窗口告知自己办理事务的相关事宜，然后窗口工作人员会审核相关的材料，如果材料没有问题的话，就可以拿到一个号码，凭借着这个号码就可以去相关窗口办理手续。3、要支付一些手续费，一般工本费是80元，地籍图费是25元，贴花费是5元，如果一切顺利的话，通常在20个工作日之内可以领取到新的产权证。4、新的产权证是可以设定密码的，房产交易中心会告知初始密码，然后可以自己更改。通过对应的手续就可以在房产证上加上父母的名字，如果遇到节假日的话，那么需要顺延，如果房子存在有贷款的话，需要把贷款还清之后才能够加名字。
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听说加名影响贷款，费用要问房产局。
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