按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。 按揭的房子能贷款吗?什么样的房子才能抵押贷款?还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗?他们的利率一样吗? 房屋可以抵押贷款，具有产权证的以下房源： 1、必须有国有土地许可证和房产证， 2、商品房(能上市出售的)， 3、标准生产厂房， 4、商住楼等。 你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。 以下情况才能抵押贷款： 1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款 2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次 商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，**，利率都要上调
全部3个回答 >按揭中的房子还能做抵押贷款吗？
155****8788 | 2025-03-06 12:56:25
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132****7268 我听说按揭房可以再抵押，但具体怎么操作，利率多少，我也不太清楚。 2025-03-15 22:59:44
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166****1307 按揭房再抵押，理论上可行，但实际操作复杂，利率高，要谨慎考虑。 2025-03-13 19:00:29
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185****1969 按揭房再抵押，就像信用卡套现，能是能，但风险大，利息高，小心别被套住。 2025-03-09 16:05:16
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185****8855 根据《物权法》规定，按揭房产在未还清贷款前，原则上不能再次抵押。但实际操作中，部分银行允许以房产剩余价值进行二次抵押，需满足一定条件。 2025-03-07 23:04:39
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151****4571 能，但要银行同意。按揭房再抵押，手续复杂，利率可能高，要权衡利弊。 2025-03-06 14:12:01
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181****9611 可以，但要评估剩余价值。按揭房再抵押，需银行同意，且贷款额度取决于房产剩余价值。 2025-03-06 13:40:43
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按揭中的房子可以抵押贷款。银行现在有一个业务叫转按揭：就是你的房子因为付了**，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭。比如以前买房子40万，**12万，贷款28万。现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在**，多余部分就可以想办法套现。
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有两种方法：1、如果您的房子有空间的话，银行的政策适合您的话，是可以做再次抵押贷款的；2、还有一种就是把房产证赎出来重新做贷款。当然每个银行以及借款人的条件不一样要采用不同的贷款方案，详情可找[立德担保]的在线专业贷款经理进行免费咨询。
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可以申请二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押贷款的条件为：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
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我听说按揭中的房子可以再申请抵押贷款，但具体操作好像挺复杂的。可能需要找专业人士咨询一下，看看银行的具体要求和流程。
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