你好！要去办理继承手续!请问你还有其它兄弟姐妹吗？因为要所有直系亲属一齐办理的。
全部3个回答 >房子如何办理过户？
181****4796 | 2025-03-04 09:38:45
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184****2778 听朋友说，过户要签合同，交税，然后去房产中心办手续。具体我也不太清楚，最好找个中介问问。 2025-03-14 07:24:31
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133****0021 办理过户前，确保贷款已结清，以免影响过户。如需新贷款，提前咨询银行，了解贷款条件和利率。 2025-03-11 15:19:35
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130****9694 过户流程影响房产交易效率，税费政策是关键因素。近年来，政策调整频繁，对市场影响显著，需密切关注。 2025-03-08 07:47:36
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188****1352 根据《中华人民共和国物权法》，房产过户需遵循法定程序，包括合同签订、税费缴纳和产权登记。政策规定，过户过程中需缴纳契税、个人所得税等，具体比例依据当地政策而定。 2025-03-05 13:25:28
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180****3215 过户时，合同要明确，税费要清楚，找专业中介帮忙，能省不少事。 2025-03-04 13:53:34
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130****0603 办理房产过户，首先需确保买卖双方签订正式的房屋买卖合同。随后，双方携带身份证明、房产证、买卖合同等文件至房产交易中心。在交易中心，需缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。完成税费缴纳后，交易中心将办理产权转移登记，发放新的房产证。整个流程需注意合同条款的准确性和税费的及时缴纳，以确保过户顺利进行。 2025-03-04 13:21:50
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1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证。6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。二、提交材料1、登记申请书原件（受理窗口提供）2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6、契税完税或减免税凭证原件7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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要先解压, 才能过户, 如果资金不够, 可以找正规公司做垫资, 具体收费各公司情况不一样, 也可以让客户帮你还款
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房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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客户需将房贷还清，然后去房管局办理解押手续，之后就可以正常进行过户了。而大家需要注意，有的银行提供有转按揭业务，若客户不再需要该房产，那在经得贷款银行同意后，可以将仍处在按揭中的房屋进行出售，然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款就行了。
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