听说住改商可能会让房东的租金涨一涨，但也可能引来邻居的不满，真是让人纠结啊。
全部3个回答 >商铺转让对房东有什么危害？
185****0335 | 2025-03-03 20:26:53
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133****8639 商铺转让可能影响房东的贷款还款计划。若新租户支付能力不足，可能导致租金收入下降，影响房东还贷。建议房东评估租户信用，必要时可考虑调整贷款方案。 2025-03-07 18:35:03
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155****7580 根据《城市房地产管理法》，商铺转让需办理产权变更登记。若转让手续不规范，可能导致产权纠纷，影响房东权益。建议房东依法合规办理转让手续，维护自身权益。 2025-03-04 16:55:00
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188****6513 商铺转让可能会影响周边环境和生活便利性。我会关注新租户的经营类型，是否会带来噪音、污染等问题，影响居住体验。 2025-03-03 22:19:57
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184****8397 商铺转让对房东来说，可能面临租金收入不稳定、租客信用风险增加等问题。我会关注租客的经营状况和支付能力，确保租金收入稳定。 2025-03-03 21:36:07
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在**新的《存量房买卖合同》中有明确的条款，在房屋办理权属转移登记第三条有明确约定：出卖人应当在该房屋所有权转移之日起——日内，想房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将本房屋相关的户口迁出的，应向买受人支付———元的违约金。如果出卖人户口未迁出，买受人的户口就迁入不了。
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只能软，不能硬，按合同来说，是你选违约在先的。 好好跟他协商。实在不行，你就只能住满6个月，到第七个月时不交房租。 或者，采取另类的方法，非情急情况，建议不要用，必竟不道德！（你不是和他不开心吗？那就让他更不开心，例如：扰左邻右舍。让他提出赶你走。这样他不得不退你钱。）
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村委会对你这个事情的理解是错误的,你要和他讲明白,他盖章只是证明你租赁的这个场地的用途,并不涉及抵押,这是到工商办执照,不是到银行办贷款。你要不就找房东说明白,再让房东协助你去盖章。
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除了出租房屋的出租人应当缴纳租赁税外，没什么不好的影响。凭房产证办理营业执照是工商登记机关的登记要求。
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