土地出让和土地转让有什么区别？

150****3952 | 2025-03-03 19:18:52

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166****3584 作为购房者，我的经验是土地出让通常涉及新开发区域，价格可能较低但风险也较大；土地转让则多是成熟区域，价格较高但相对稳定。购买时需综合考虑土地位置、规划用途和自身需求。 2025-03-11 10:53:01
155****7325 从法律角度看，土地出让是政府与土地使用者之间的行为，涉及土地使用权的初始分配；土地转让则是土地使用权人之间的民事行为，涉及土地使用权的再次分配。在土地转让过程中，需注意土地使用权的合法性、转让合同的规范性以及相关税费的缴纳。 2025-03-07 18:41:48
155****7366 在贷款方面，土地出让通常涉及土地使用权的初始购买，可能需要较大的资金投入。而土地转让则可能涉及购买已开发或未开发的土地，贷款需求和条件可能有所不同。建议根据具体情况咨询银行，了解不同贷款产品和条件。 2025-03-04 21:26:19
166****0895 根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，而土地转让是指土地使用权人将土地使用权转让给其他单位或个人。土地出让是土地一级市场的行为，土地转让是二级市场的行为。 2025-03-03 23:44:20
155****3521 土地出让和土地转让是两个不同的概念。土地出让通常指的是国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者支付土地出让金的行为。这是一种政府行为，涉及土地一级市场。而土地转让则是指土地使用权人将土地使用权再转移给其他单位或个人的行为，属于土地二级市场。土地转让可以是出售、交换、赠与等形式。土地出让涉及土地的初始分配，而土地转让则是土地使用权的再次分配。 2025-03-03 21:36:55

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问土地出让和划拨有什么区别

答

　　土地划拨是由国家按照一定程序作出的行政行为，不是民事行为。通常在土地划拨时不设定土地使用权的期限，但是设定了不得转让、出租和抵押的限定条件。
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问土地出让和划拨有什么区别？

答

出让土地的房子，我们买的时候要交土地出让金，但之后可以自由买卖。划拨土地的房子，政府给的，转让时有限制。买的时候要看清楚，免得以后想卖的时候麻烦。
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问土地出让和租赁有什么区别呢？

答

ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">土地出让，指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。土地租赁是指使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。简单来说，区别就是一个是国家的行为，一个是民间行为。出让产权**长是70年，租赁**常20年。
问国有出让土地和划拨土地有什么区别？

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两者的主要区别在于：　　1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。　　2、取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。　　3、使用期限不同：划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用。出让土地使用权则有**高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限**高为70年，商业用地为40年，综合用地为50年等，使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。　　4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用房转让还须经过一定的年限，且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。　　5、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。
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问如何解除土地出让合同？土地转让合同纠纷应该怎么处理？

答

司法实务中，合同纠纷是一种非常常见的纠纷。出现合同纠纷的情形要么为一方拒绝履行合同或是履行合同不符合约定，要么是合同双方对合同的履行发生了分歧，没有达成一致意见。那么遇见这种情况，大家应该怎么处理呢。根据我国合同法的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。通过上述规定，大家可以发现，合同纠纷的处理一共有和解、调解、仲裁和诉讼四种方式，大家可以根据自己的实际情况以及合同的约定选择更加适合自己的方式进行处理。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
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