买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。 五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。 两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查询五证真伪：以上五证，可以到上述部门网站的相关公告上进行查询，或者去办事大厅，输入项目名称或者证件号码查询真假。 注意：上述五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全，而且要一定要注意预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
全部3个回答 >房地产五证在哪里查询？
133****9282 | 2025-03-02 17:26:48
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150****0591 房地产五证可在当地住建部门官网或窗口查询。 2025-03-03 08:05:20
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151****0838 房地产五证查询可通过当地住建部门官网或服务窗口进行，确保项目合法性，对贷款审批有帮助。 2025-03-02 22:36:01
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130****6226 房地产五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。查询这些证件，您可以访问当地住房和城乡建设部门的官方网站或直接前往其服务窗口。此外，部分城市提供在线查询服务，您也可以通过政府服务热线或房地产信息平台进行查询。这些证件是房地产项目合法性的重要证明，对于购房者来说，核实五证是保障自身权益的关键步骤。 2025-03-02 21:48:02
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五证：1、国有土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建设工程施工许可证5、商品房预售许可证 两书：住宅质量保证书（保证房屋基本设施如墙体，梁柱等）住宅使用说明书（包含工程分布图，管道排放，线路分布等）交房时还需要有一表一表：竣工验收报告表在为您补充个七通一平：道路通、电力通、自来水（上水道）、电讯通、排水（下水道）通、煤气通、热力（供暖）通和场地平整。它是土地开发中较为完整的基础设施开发内容。希望可以帮到你的忙哈！
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五证都有编号，你可以到相关部门或者政府网站去查询一下。 或者你办理贷款，这样银行就给你验证了。
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《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
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《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
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