限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
全部3个回答 >两限房可以买卖吗？
180****5832 | 2025-03-01 22:45:22
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188****8513 听说两限房5年后可以买卖，但好像要补交一些费用。具体政策不太了解，建议咨询专业人士，了解清楚再做决定。 2025-03-07 15:32:49
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150****3757 两限房5年后可交易，但要补交土地出让金。投资需谨慎，政策风险较大。建议关注政策动向，合理规划投资。 2025-03-06 15:52:25
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181****6038 两限房交易需满足政策要求，5年后可买卖。补交土地出让金后可办理贷款。建议咨询当地政策，评估贷款条件和利率。 2025-03-02 16:50:58
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130****7296 两限房政策各地不同，一般5年后可交易，需补交土地出让金。交易量较小，价格相对稳定。投资需谨慎评估政策和市场风险。 2025-03-01 23:08:02
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130****9691 两限房可以买卖，但需满足一定条件。通常需持有5年，且需补交土地出让金。投资时需考虑政策风险和流动性。 2025-03-01 23:00:26
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什么是两限房？ 两限就是限制价格,限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。
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魏国鹏律师解答：您好！很高心为您解答两限房可以买卖吗的问题。根据北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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根据北京两限房政策的规定，有两种情况： 1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。 2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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