有区别。满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税。不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税。满二年的能免营业税，但不免个人所得税交易税，对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税，但在征收对象及范围上各有不同。中国的交易税是对特定产品、特定场所的交易行为按交易额征收的一种税。在中国，交易税历史悠久，税名不一
全部3个回答 >买二手房满两年和满五年的区别是什么？
133****6431 | 2025-03-01 15:30:04
已输入 0 字
已有4个回答
-
185****6879 我听说满两年的房子税少，满五年的好像更划算，具体能省多少我也不太清楚。 2025-03-06 12:32:03
-
133****0093 从数据来看，满五年的二手房交易量通常高于满两年的，因为税费优惠更明显，买家更倾向于选择。 2025-03-02 13:02:54
-
133****0250 简单来说，满两年的房子卖的时候税少点，满五年的税更少，有时候还能省下一大笔钱。 2025-03-01 19:20:08
-
166****4534 买二手房满两年和满五年的主要区别在于税费和政策优惠。满两年的房产，卖方可以免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。而满五年的房产，卖方不仅可以免征增值税，还可以免征个人所得税，这对于买家来说意味着更低的购房成本。此外，满五年的房产在贷款利率和首付比例上也可能享有更优惠的条件。这些政策旨在鼓励长期持有房产，减少市场投机行为，促进房地产市场的稳定发展。 2025-03-01 16:49:31
加入交流
相关问题
-
答
-
答
满两年免增值税，满五年且唯一住房免个税和增值税。
全部4个回答 > -
答
如何区分普宅和非普宅对于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据有关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下，实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2倍。而只要上述三个条件有一个达不到，就是非普通住宅。shqianyy不满2年房子交税多按照政府有关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。举例：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元，交税总额共计52.88万元。“在实际交易中，购买不满2年商品住宅，交税相对较多。满2年不满5年房子不交增值税按照政府有关规定，购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。
全部3个回答 > -
答
满两年的房子交易税费少，满五年的更省，尤其是家庭唯一住房，税费全免，更受买家青睐。
全部5个回答 > -
答
房产证满五年、满二年及不满两年之间**大的区别就是缴纳税费多少和种类不同。“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件，家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。“满两年”需缴纳契税、个人所得税和中介费。不动产证“满两年”免征普通住宅增值税。“不满两年”除契税、中介费及个人所得税外，需全额征收普通住宅增值税，税率按5.65% 进行缴纳，由卖方缴纳。
全部3个回答 >
买房交流
3109
人正在讨论桂林楼市
桂林买房交流（466）
