房贷提前还款计算是有公式的，提前还款的金额+提前还款的额外利息=提前还款的总额，其中提前还款的利息计算为：上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。目前提前还款其实有两种方式，在利息计算方面稍有差别：1、提前还清剩下所有贷款，按照借款日到还款日当日的时间作为利息计算的时间。2、提前还清剩余部分贷款，提前还款后的剩余部分按照原利率来进行计算。房贷提前还款，需要有以下流程：1、准备好资金，了解贷款合同提前还贷的要求，比如有一部分银行提前还款需要交纳违约金，如果合同上有注明需要看清楚违约金到底收多少。2、向银行提出还贷的申请。3、在办理手续时，如果是一次性还清房贷，那需要和贷款银行一起办理房屋抵押权注销手续，手续办完之后，等待银行电话通知之后就会获得房管局出具的《注销抵押通知单》。
房贷提前还款如何计算？
133****5867 | 2025-03-01 10:55:59
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155****6860 我听说提前还款可以省利息，但具体怎么算不太清楚。好像是要看看还剩多少钱没还，再问问银行有没有手续费。听说有人提前还了，省了不少钱，但还是要根据自己的情况来决定。 2025-03-07 11:19:12
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150****5014 提前还款可降低利息支出，但需考虑机会成本。数据显示，提前还款者平均节省10%-20%利息。但需评估个人财务状况和市场投资机会，理性决策。 2025-03-06 16:41:03
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158****9739 提前还款可以省利息，但要算清楚。先查清楚还剩多少钱没还，再问问银行提前还款有没有手续费。算清楚了再决定，别盲目跟风。 2025-03-02 11:27:43
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188****4407 提前还款能减少利息支出，但要权衡机会成本。如果能找到更高回报的投资，不如继续投资。否则，提前还款是不错的选择。 2025-03-01 20:03:04
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131****2429 房贷提前还款的计算涉及多个因素，包括剩余本金、利率、还款期限等。首先，需要确定剩余本金，即贷款总额减去已还本金。其次，根据剩余本金和合同约定的利率计算利息。最后，将剩余本金和利息相加，得出提前还款的总额。具体计算公式为：提前还款金额 = 剩余本金 + (剩余本金 × 利率 × 剩余期限)。提前还款可以减少利息支出，但需注意可能产生的违约金。建议咨询银行或贷款机构，了解具体政策和计算方法。 2025-03-01 14:03:44
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提前还款能省利息，但要留意违约金。建议先还高利率贷款，再还低利率贷款。
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提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息 。对于20万贷款，10年期 10年还清和10年期5年还清计算如下：1. 20万贷款10年期10年还清（按照**新利率5.9%计算）：贷款总额 200,000.00 元还款月数 120 月每月还款 2,210.38 元总支付利息 65,245.58 元本息合计 265,245.58 元2.20万贷款10年期5年还清：原月还款额： 2210.38元原**后还款期： 2025年3月已还款总额： 132622.79元已还利息额： 47231.37元该月一次还款额： 115172.08元
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1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。
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提前还款需要的资料如下：主贷人身份证、购房合同或产权证、贷款合同、月供卡，到银行办理还款手续就可以了。流程如下：给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了；
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