住宅产权70年后怎么办？

一、70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。二、70年后的处理应对如下：到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续（到时候再说）。

全部3个回答 >

如果房子期满，房子仍然是你的，只需缴纳土地税。财产权是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有权的权利。国家规定城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以使用和交易补偿用地。使用房屋的权利是计算日期的70年。只要购房者有合法的产权证明，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在那里，个人就拥有房子的所有权。城市房地产管理局第二十一条规定，土地使用权出让合同期满后，土地使用者需要继续使用的，应当在合同。除依照公共利益收回土地外，应当予以批准。土地使用权出让合同的续期，应当续期，并按照规定缴纳土地使用权出让金。

全部3个回答 >

听说70年产权到期后，可以申请续期。具体怎么操作，还得咨询专业人士。

全部4个回答 >

房屋在70年产权到期之后，需要通过出让的方式重新获得土地的使用权，而土地使用者需要支付相应的土地出让金。针对于目前的多种土地使用类型住宅用地的使用年限**高为70年，而商业用地和工业用地的使用年限为40年和50年，如果后期之后还需要继续使用土地，需要在到期前的一年申请续期。就目前来说还没有70年到期的情况，但是购房者尽量选择服务使用年限较长的房屋进行购买。通俗来讲，在房屋70年产权到期后，虽然房屋属于业主所拥有，但需要补交相应的土地出让金，否则国家会将所占用地收回。在没有进行续期，或者是约定不够明确的房屋，会参考相应的法律法规进行收回。所以在产权到期之前，需要延长土地的使用期限，或者是通过得到相应的经济补偿，由国家拆除房屋。

住房产权主要指的是商品房的土地使用权，在购买房屋之后，购房者对于房屋的使用权是永久性的，当住宅用地的使用权到期后可以自动续期，需要缴纳少量的土地使用金。如果在到期之后，土地使用权没有申请续期，那么土地包括土地上的建筑物都会被国家收回。所以建议购房者尽量选择房龄较小的房屋，特别是一些二手房。此外需要购房者明确的是住房产权可以自动续期，指的是住宅建设用地，而针对于商业用地，要由业主申请续期，在申请通过之后缴纳相应的土地出让金，才能够继续居住。一般商用房、公寓的年限为40年或者是50年，根据当时的规划需要，按照当期的指导价格参照一定的比例缴费，如果规划时需要收回土地，也会对业主提出相应的补偿，参考拆迁安置的解决方法。