对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以收房是很关键的一步，收房前一定要先进验房，如果验房不合格就要拒绝签收房屋。那么业主们如果拒绝收房对于开发商有什么后果，我们一起来了解下啊。 1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。 对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。 2、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。 在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。 3、面临逾期交房被起诉的风险。 一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。 拒绝收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而**严重的集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。如果被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。 以上关于业主拒绝收房对于开发商有什么后果的相关事项就介绍到这，但我们作为业主也不可能无理取闹地不进行收房的，肯定是房屋有严重的质量问题我们才不收房的，只要开发商把自己的本职工作做好了，质量有保障了，我们肯定是会收房的啦。
全部3个回答 >业主验房不签字对开发商有影响吗？
188****3415 | 2025-02-28 21:26:29
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150****0253 听说业主不签字，开发商可能要承担违约责任，影响他们声誉。 2025-03-09 15:24:30
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133****2625 有影响，可能延迟交房，影响信誉。 2025-03-06 07:18:19
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151****5294 业主不签字可能触发合同纠纷，开发商需承担违约责任，影响法律权益。 2025-03-05 22:02:01
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130****6951 业主不签字可能影响开发商的贷款审批和融资成本。 2025-03-01 08:26:26
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185****2191 业主不签字可能反映房屋质量问题，影响开发商声誉和销售数据。 2025-02-28 22:27:37
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166****1169 验房不签字，开发商可能延迟交房，影响资金回笼和信誉。 2025-02-28 22:06:04
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要看业主拒绝收房的理由，如果是房屋质量问题，如漏水，门窗不严密、墙体严重开裂等无法入住的问题，确实可以拒绝收房，开发商应在合理期限内修理完毕，并支付业主因延迟入住造成的如租房损失等费用。也可以要求在修毕收房后再支付物业管理费。如果不是影响入住的质量问题，建议不要贸然拒绝收房，否则耽误了自己的时间，也没有实际的好处。关键看业主能否维护自己的权益了。当然也有不了了之的。
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对开发商基本没有影响的，因为你的费用已经全部支付了，推迟交房是对你自己有影响，房产证也会办的更慢的。
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如果已经交房，但是业主不收房的话，开发商还是同样需要承担房屋毁灭以及损坏的一些风险，简单来说开发商仍然要对我们所购买的房屋负责，一旦出现了被人为的损坏或者是灭失，需要按照合约承担相应的责任，而且没有交房的话，开发商仍然要对银行承担连带的担保责任，也就意味着在没有收房的时候，一旦没有按期还款，银行可以起诉开发商。收房的时候建议要收集各种的资料，先要看开发商是否提供了三证一书一表，其中比较重要的就是建筑工程竣工备案表以及房屋质量的保证书，需要和开发商共同验收新房，如果出现有相应的问题，要以书面的形式约定开发商承诺解决的时间以及所承担的责任，但完全没有问题之后才能够办理房屋的交接，否则千万不要再没有验收，就签署房屋交接协议。
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业主不收房对于开发商也是有一定影响的，因为当业主没有收房，说明房子还是属于开发商自己监管这种情况之下，如果出现任何问题是要对房屋进行负责的，一直到业主收房完成了交房的手续之后，房子才会归属于购房者，而且即便业主是采用抵押贷款的形式来购房，开发商对于银行也承担着连带的担保责任，如果房子一直没有办法顺利收房，房产证无法办理，开发商也需要承担相应的风险。正常情况之下，如果已经完成了房子的建造工作，开发商是会在合约期与购房者定好的时间内通知收房，有些时候开发商如果存在有质量问题或者是一些证件没有办理到位，可能会面临逾期交房的情况，只要超过合同当中的预定时间，作为开发商需要缴纳滞纳金，而且逾期的时间越长需要支付给购房者的违约金就越多。
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