房贷的汇率直接关系到每个月的房价多少，**近有政策出台基准利率开始下调，正常情况下，房贷的利率也是会下降的，因为每一次银行贷款利息调整之后，相关的计算方式也会发生改变。具体下降了多少是要看自己的月供金额来进行计算，可以到相关银行进行咨询。随着中国经济大环境下的变动变化和经济形势的预期预测，信贷政策或将持续的整体下降成为业内人士的一致认同趋势，在本期内结合政策规定和新发行的相关政策，LPR预期下行，以及本年度初期充足的银行信贷额度等相关多方面综合因素的影响，短期内基准利率下降，将会实现房贷缓慢下降。但是具体的点数因为每一个银行的具体情况不一样，所以下降的比例也都是不同的，所以不能单单从基准利率下降就来判断房贷是否减少。
基准利率降低后房贷会减少吗？
155****9435 | 2025-02-27 13:40:41
已输入 0 字
已有4个回答
-
180****5648 基准利率降低后，房贷利率可能下降，从而减少月供。但需注意合同中关于利率调整的条款，以确保自身权益。 2025-03-02 16:04:05
-
150****5950 房贷就像吃自助餐，基准利率降低了，就像餐厅降价了，我们付的钱自然就少了。 2025-02-28 11:13:38
-
185****6822 根据中国人民银行的货币政策，基准利率的调整会影响房贷利率。降低基准利率通常会导致房贷利率下降，从而减轻购房者的还款压力。但具体效果还需结合各银行的执行情况和房贷政策。 2025-02-27 23:40:50
-
132****2944 基准利率降低后，房贷利率通常会随之下降，从而减少购房者的月供负担。具体来说，房贷利率与基准利率挂钩，基准利率下调意味着银行的资金成本降低，进而可能降低贷款利率。对于新购房者而言，直接受益于更低的贷款利率；对于已购房者，如果贷款合同中有利率调整条款，也可能享受到利率下调的好处。不过，具体影响还需考虑合同条款、银行政策等因素。 2025-02-27 20:42:04
加入交流
相关问题
-
答
-
答
三类贷款人不必提前还贷：一是选择等额本金、其还款期已过三分之一的购房者，因为等额本金开始还的本金比较多，已将大额本金还完，剩下小额贷款产生的利息不会太多；二是等额本息还款已到中期的购房者，因为这部分市民已经还了大部分利息，提前还贷的意义也不大；三是准备后期向银行贷款的市民，若把贷款还了银行，后期在银行申办贷款时，尚不知能否批准。 首先，执行上浮利率的借款人及还处于还款初期的借款人适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响以及利得财富率较小。其次，享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1．1倍的利率，借款人将得不偿失。此外，选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了信托网模式的等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。
全部3个回答 > -
答
贷款买房的利率是由银行确定，同时银行会根据央行的基准利率进行调整，因此可以间接的说明利率会浮动。
全部3个回答 > -
答
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通过我行办理贷款，利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
全部3个回答 > -
答
若是在招行办理的个人住房贷款，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。
全部3个回答 >
买房交流
3113
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（411）
