二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
全部3个回答 >二手房卖房的流程是什么？
155****9706 | 2025-02-26 14:15:38
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133****8328 听说卖房要先定价，找中介，然后带人看房，谈价格，最后过户。听起来挺复杂的，希望一切顺利吧。 2025-03-08 13:38:55
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181****3043 卖房，先定价，找中介，带看，谈价，签约，过户。每一步都要细心，尤其是合同，别留隐患。 2025-03-05 13:26:25
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151****1348 卖房时，买家可能需要贷款。了解买家信用，推荐合适的贷款产品，协助完成贷款审批，确保交易顺利。 2025-03-02 16:56:05
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181****8323 卖房流程：定价、委托中介、展示、谈判、签约、过户。关键点在于市场定位和价格策略，影响成交速度和价格。 2025-02-27 22:15:15
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188****4433 卖房？先定价，再找中介，带人看房，谈价格，最后过户。简单吧？别急，中间的坑可不少，小心别掉进去。 2025-02-26 21:46:38
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188****4142 卖房先定价，市场调研不可少。找中介，谈好分成，合同细节要明了。买家看房要配合，谈价耐心很重要。最后过户，资金监管要牢靠。 2025-02-26 21:35:12
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在二手房交易中，如果买家需要贷款，我们会提供贷款咨询，帮助他们选择合适的贷款产品，并指导他们准备贷款申请材料。我们会根据买家的信用状况和还款能力，为他们提供最合适的贷款方案，确保他们能够顺利完成购房。
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第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
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二手房过户流程1、对交易房屋产权进行调查2、买卖双方签订二手房买卖合同3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
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卖房流程？这个很简单啊：1。到房屋所在地附近中介去挂牌出售，确认好价格、面积、楼层、位置、产权人、户口问题2。中介找到的客户，安排时间给他们来看房子！3。中介找到合适客户，大家做下来谈谈价格！当价格你同意，客户也同意的时候就差不多了！这个时候一般客户会付给你定金的！一般1万到50万之间（房屋总价1%左右），到时约定签买卖合同时间，让客户给你付**款，然后客户去贷款，贷款合同审批下来的时候，约定时间去交易中心过户缴税，之后等新的房产证出来，银行拿到它项证后放款给你，你拿到钱后通知客户，约定交房事宜（交房就是交钥匙，核对水电煤啥的）
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