贷款收入证明怎么开？

一、收入证明怎么开？1.有工作单位的：　　1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。　　2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。　　3）填写所在公司人力部的座机。2.没有工作单位的：　　1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）　　2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

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这个单位证明是需要的，但不是很重要，因为这个可以把收入写多点，有的带有水分，银行主要不是看这个。这个只是证明你公司是否正规。　　如果你每月工资是发到你的银行卡里的，银行可以查这个记录。　　如果是发现金，然后自己存银行的，你可以到柜台（不是ATM机上）去拉一张**近半年内的资金出入记录。这个记录比单位开的收入证明可信度大。　　如果有股票账号，也可以到开户的证券公司营业点去拉一张单子，只要里面有股票和金额就可以了，你可以先存多点钞票或者买点股票到股票资金账户里，拉出单子后再取出来。如果有其他可抵押资产**好。　　收入要是你每月还款金额的2.5倍或者更多。这样**容易贷款。　　如果通过中介买房，中介会帮你找一个银行信贷员，他们会帮你负责的，让你提供材料，如果你怕自己资质不够，怕贷不到款，他们可以帮你“包装”，以便顺利贷款，不过要出点包装费。2k一下，可以还价的。　　收 入 证 明　　兹证明 先生(女士)是我单位职工，工作年限 年，在我单位工作 年，职务为 ，岗位为 。　　其身份证号码为：　　其平均月收入为人民币（大写） 元　　填表人签字： 证明单位（盖公章）　　单位办公地址：　　本单位承诺该职工的收入证明真实。　　我单位人事劳资部门联系电话：　　单位联系人：　　填表日期： 年 月　　这个表用黑色水笔填写，不能用圆珠笔填写。

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贷款买房,开收入证明不一定要本地单位开的收入证明，要看那么你办理业务银行的具体格式规定，**好能打电话问清楚。因为收入证明每个银行都有自己的格式，收入证明：要求：借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的200%，月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和。收入证明包括：（1）由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明，并加盖单位行政公章。收入证明统一格式样本可在售楼部领取。部分客户经银行审核后补充的资料有：代发工资存折原件；近3个月的个人所得税完税凭证等。（2）若是个体户的法人代表，须提供营业执照正、副本原件，税务登记证原件和**近连续三个月的纳税凭证，进出流水帐的银行明细。（3）若是有限责任或股份制公司以法人代表身份贷款，除提供上述第（1）项的资料外，还要提供营业执照正、副本，组织机构代码证，（国、地）税务登记证正本，公司章程、股权证明、公司财务报表等。（4）自有资产的租金收入，如房租、汽车租赁、土地租赁等，须提供房产证（或行车证或土地证）及租赁合同等原件；（5）定期存款(1年期以上)存单；国债、基金账户，并由签发银行加盖公章，同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明。

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自由职业者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。

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贷款买房，收入证明是用人单位开具的，在开具后需要加盖单位公章。如果个人收入不够贷款要求，可以做资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。

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