贷款买房收入证明怎么开

• 133****3741 这个单位证明是需要的，但不是很重要，因为这个可以把收入写多点，有的带有水分，银行主要不是看这个。这个只是证明你公司是否正规。
  
  　　如果你每月工资是发到你的银行卡里的，银行可以查这个记录。
  
  　　如果是发现金，然后自己存银行的，你可以到柜台（不是ATM机上）去拉一张**近半年内的资金出入记录。这个记录比单位开的收入证明可信度大。
  
  　　如果有股票账号，也可以到开户的证券公司营业点去拉一张单子，只要里面有股票和金额就可以了，你可以先存多点钞票或者买点股票到股票资金账户里，拉出单子后再取出来。如果有其他可抵押资产**好。
  
  　　收入要是你每月还款金额的2.5倍或者更多。这样**容易贷款。
  
  　　如果通过中介买房，中介会帮你找一个银行信贷员，他们会帮你负责的，让你提供材料，如果你怕自己资质不够，怕贷不到款，他们可以帮你“包装”，以便顺利贷款，不过要出点包装费。2k一下，可以还价的。
  
  　　收 入 证 明
  
  　　兹证明 先生(女士)是我单位职工，工作年限 年，在我单位工作 年，职务为 ，岗位为 。
  　　其身份证号码为：
  　　其平均月收入为人民币（大写） 元
  　　填表人签字： 证明单位（盖公章）
  　　单位办公地址：
  　　本单位承诺该职工的收入证明真实。
  　　我单位人事劳资部门联系电话：
  　　单位联系人：
  
  　　填表日期： 年 月
  
  　　这个表用黑色水笔填写，不能用圆珠笔填写。 2017-12-14 15:27:02
• 146****4303 有工作单位的：
  1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。
  2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。
  3）填写所在公司人力部的座机。收入证明怎么开单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。
  4）年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。
  没有工作单位的：
  1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）
  2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。 2017-12-14 15:26:49
• 141****5499 现在大家买房，很少会一次性付清全款，大都会申请贷款，那申请贷款时银行就会要求借款人提供收入证明。
  有些人认为把收入写的越高越好，其实不然这样的风险是极大的，那么买房怎么开收入证明？都有哪些一定要避开的误区呢？
  先解释一下收入证明。
  收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。
  一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
  这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。
  收入证明长什么样？
  收入达到什么标准，才符合贷款审核的要求呢？
  根据规定，满足贷款审核要求的情况，应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
  借款人及配偶月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55%（含）以下。
  其中，对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。
  比如小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
  开具收入证明需要注意什么？
  收入证明影响房贷，当然是很重要的，但是实际买房过程中，也存在一些误区。
  误区一：证明填得越多越好
  收入证明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的证明越好！以下两类信息需要重点填写：
  一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；
  二是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。
  **后，一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。
  误区二：收入达不到两倍就买不了房了
  都已经走到贷款这一步了，相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃，比如有些小伙伴收入证明开出来发现，贷30年也达不到月供两倍以上，该怎么办？
  有三种办法：
  如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。
  误区三：收入写的越高越好
  开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。
  要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点。
  要符合自己银行流水，当然，流水的基础上可以高一点。但也要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，如果是个小公司，成立没多久，你说你月入好几万，自己都不信又怎么能让贷款审核人员相信呢。
  误区四：没有单位开收入证明就不能贷款买房了
  有这么几类人，比如创业的私营业主，或者自由职业者，自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明，买不了房了吗？当然不是。
  若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。
  若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。 2017-12-14 15:24:13