办理流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件。2、身份证原件、户口簿原件。3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。
全部3个回答 >房产证抵押贷款如何办理？
132****2620 | 2025-02-24 10:53:00
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185****3367 房产证抵押贷款，就是把房子抵押给银行借钱。要准备房产证、身份证等材料，找银行申请。银行会评估房子值多少钱，然后决定借给你多少钱。利率和还款方式要问清楚，别被坑了。 2025-03-05 12:09:35
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130****1117 房产证抵押贷款就是把房子抵押给银行，换钱用。 2025-03-03 23:49:52
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185****7493 房产证抵押贷款涉及物权法和合同法。务必审查合同条款，确保抵押权设立、实现和消灭等条款明确，保护您的合法权益。 2025-02-27 11:35:34
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188****1128 办理房产证抵押贷款，需评估房产价值和您的还款能力。建议选择信誉良好的银行，了解利率和还款方式，确保贷款条件符合您的财务状况。 2025-02-25 12:09:32
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134****0467 房产证抵押贷款就是把房子抵押给银行，换钱用。要准备房产证、身份证等材料，找银行申请，银行会评估房子值多少钱，然后决定借给你多少钱。 2025-02-24 18:10:46
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188****5291 办理房产证抵押贷款，首先需准备房产证、身份证、收入证明等材料。向银行提交申请，银行会评估房产价值和您的还款能力。通过后，签订抵押合同，办理抵押登记。最后，银行放款。整个流程需注意合同条款，保护自身权益。 2025-02-24 14:24:01
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个人抵押房屋贷款的具体流程:1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款个人抵押房屋贷款所需要的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要15-20个工作日左右!房屋抵押人享有如下的权利：(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将抵押房屋出租。
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房产证抵押贷款的流程还是比较简单的，但是前提条件还得先要满足一些贷款申请的要求，比如说：①必须满足18岁到60岁之间，除了年龄上的要求之外，银行还要求申请借款人具备有偿还贷款的能力，也就是说需要拥有稳定的工作，而且能够在偿还贷款之后不会影响到正常的生活。②在现在单位工作已经半年以上，提供半年以上的流水账单。③个人名下要有房子，房子满足贷款银行的要求。④房产能在市场上进行流通，房屋产权要清晰。⑤个人的征信要符合银行的标准。办理贷款的流程①向银行提出贷款申请，咨询相关的贷款材料，填写贷款申请表。②银行审核材料，借款人签订贷款合同。③按照银行规定办理相关的抵押登记手续和办理个人结算账户。④银行发放贷款。
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办理房产证抵押贷款，需签订书面合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。抵押权设立后，房产不得转让。如违约，银行有权处置房产。
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在建设银行办理房屋抵押贷款，相关内容如下：一、贷款人所具备的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、有常住户口，有固定的住所；3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
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