听说房贷月供可以改，但好像挺复杂的，得跟银行谈，具体能不能改，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
全部3个回答 >贷款买房后可以更改月供吗？
185****8471 | 2025-02-23 19:21:40
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181****7413 月供调整影响银行收益和风险，实际操作中银行会权衡。数据显示，提前还款比例逐年上升，延长期限比例下降，反映市场利率预期和购房者财务状况变化。 2025-03-04 12:43:47
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134****1299 月供能改，但得银行点头。提前还贷像减肥，少吃多动；延长期限像退休，晚点领钱。 2025-03-03 23:31:48
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151****4520 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人在贷款期间可以申请变更还款方式、期限等，但需银行同意。实际操作中，银行会根据借款人信用、还款能力等因素综合评估。 2025-02-26 17:16:29
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181****0354 可以改，但得和银行商量。提前还贷能省利息，但手头得有钱。延长期限月供少，但总利息多。 2025-02-24 10:57:53
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181****9991 可以，但要和银行谈。提前还款或延长期限都行，但要算好账，别亏了。 2025-02-23 23:53:05
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166****9583 贷款买房后，月供的更改是有可能的，但需要满足一定的条件。首先，您需要与贷款银行沟通，了解是否有提前还款、延长贷款期限或变更还款方式等选项。提前还款可以减少总利息支出，但需支付一定的手续费。延长贷款期限可以降低月供，但会增加总利息。变更还款方式，如从等额本息转为等额本金，可以减少总利息，但前期月供较高。这些操作都需要银行的同意，并且可能会影响您的信用记录。因此，在做出决定前，建议您咨询专业人士，评估各种方案的利弊，选择最适合您的还款方式。 2025-02-23 23:03:53
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买房贷款后想改信息？可以是可以，但得看银行脸色。合同都签了，想改就得重新谈，可能还得多掏钱。除非特殊情况，不然银行一般不答应。
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还款方式一般很难改变，但是也有一些银行支持更改还款方式。你若是想改变还贷方式，可以提前一个月申请通知通知银行办理就行了，建议你采用递减方式更省利息。比如建行的贷款方式可以更改，只要能够证明你的收入没有弱化，就能向建行提交还款方式变更。前提是前期还款记录是良好的，没有拖欠行为。银行同意变更后，还贷人与银行签订书面变更协议，还款方式变更前已还的利息是不退的。
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购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。
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买房月供怎么算？1、月供的类型有两种：等额本金还款方式和等额本息还款方式．首先说明一下，偿还贷款所包含的东西．贷款偿还总额＝贷款本金＋贷款利息，这个相信大家都没有问题，就是所谓的连本带利！2、下面解释一下这两种情况：等额本金，通俗的说，就是每月归还等额的本金＋加上当月的利息．也就是说，把你贷款本金的总数，平分成一定的等份．份数就是你贷款的年限中的月份数．例如，你贷了20W，分20年还，那么每月的等额本金为：20万／20年＊12月．这样每月的等额本金已经搞清楚了．然后就是每月的利息的问题。3、在等额本金这种方式中，每月的利息是不同的．因为月利息＝当月剩余的本金＊月利率．随着你每个月偿还掉一定的本金，每月剩余本金就回越来越少，所以产生的利息也会越来越少．等额本金月供＝每月等额本金＋当月利息＝每月等额本金＋（当月剩余的本金＊月利率）；＊其中＂月利率＝年利率／12＂；因此，等额本金这种偿还方式，每个月交的钱是不一样的，起初的几个月会比较高，越后面越少．直到**后一个月本金为0，利息也为0。
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