1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
全部3个回答 >农村不办房产证会有哪些后果？
181****6070 | 2025-02-22 17:50:50
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188****1394 农村不办房产证，产权不明，交易受限，风险大。 2025-02-28 23:25:38
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181****6695 农村不办房产证，可能导致产权不明晰，引发纠纷。在拆迁补偿、继承等法律事务中，缺乏房产证将使权益保护处于不利地位。建议及时补办，以维护自身合法权益。 2025-02-25 07:58:43
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166****3262 不办房产证，就像没领结婚证，房子不是你的，钱也白花了。 2025-02-23 19:03:05
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184****0343 根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》，农村集体土地上的房屋也应办理房产证，以明确产权归属，保障农民合法权益。未办理房产证的农村房屋，在产权交易、拆迁补偿等方面将面临法律风险。 2025-02-22 23:44:35
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150****0100 在农村不办理房产证，将面临多重风险。首先，房产权属不明确，可能导致产权纠纷。其次，无法进行合法交易，影响资产流通性。此外，无法享受国家相关政策优惠，如拆迁补偿等。最后，房产抵押贷款等金融活动受限，影响资金流动性。因此，建议及时办理房产证，保障自身权益。 2025-02-22 22:18:25
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现在农村的房屋也需要办理房产证，如果不去办理房产证或者是更换房产证，就没有办法证明房屋的所有权，如果面临买卖或者是遇到拆迁等一系列问题，首先在经济方面就会受到严重的影响。除此以外，如果在农村的建房过程当中，如果没有提前办理好相关的房产证，会被认为是违建，除了要缴纳一定的罚款之外，房子还有可能被没收或者是拆除。其实对于农村的房产办理房产证也非常的简单，只需要拿着本人的相关证件到村委会进行申请，由村委会开具相关的房屋证明之后，再到当地的房管所进行登记，**终取得宅基地的使用者证明。除此以外，如果是首次办理房产证，还需要提交村集体的组织成员证明，房管中心会对相关的资料进行核实，在缴纳相关的税收之后，一般在三个月左右就可以拿到房产证。
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听说长期不办房产证，房子可能不是你的，以后卖房、抵押都麻烦。
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听说长期不办房产证，可能会被认为产权有问题，以后想卖或者抵押都麻烦，不过我也不太懂，还是问问专业人士吧。
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没有房产证就不能证明房子的归属。所签购房合同几乎无效。你亲戚不会维护自己的权益，万一出现纠纷、抵押、拆迁、等房产证就凸显其重要作用。居住人数多少与违章建筑并无直接联系。并不是有房产开发才会有拆迁，有些时候仅仅是为了完成指标。大面积违章建筑拆迁的血与泪无法用言语表达，（有的地方拆违建引发数百人暴动，防暴部队出动。掀翻及焚烧警车，当然这些都不会上新闻）即使不是违章建筑，将来拆迁你也不会有赔偿。相当于20万租一个135平米房子，租期还不由你来定。如果要办理首先看你的条件是否满足，如果不能，建议协商退房退款。
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