没有两书一表就收房是有一定的风险，主要表现为可能拿不到房产证，这样房屋就永远无法交易。其实两书一表中的两书主要是指《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，而一表主要是指《竣工验收备案表》，而这其中，“一表”其实是收房环节中比较重要的文件之一。收房注意事项主要表现在以下3点：1、在收房的过程中，物业公司就会要求业主缴纳物业费，并且通常是一次收取一年的费用，如果物业费的收取没有得到相关部门的批准，那么只能预交半年。2、注意水电通道是否通畅，同时也要注意煤气管道，如果出现煤气泄漏等情况，一定要及时进行维修。3、在收房的过程中仔细检查墙壁以及地面的情况，如果是精装修，在收房的过程中还需要多加注意细节，如果自己没有收房的经验，可以聘请验房师来进行收房。
没有“两书一表”就收房会有什么后果？
132****7843 | 2025-02-21 09:52:02
已输入 0 字
已有6个回答
-
181****5366 我听说没有“两书一表”就收房可能会有很多问题，比如房屋质量无法保证，产权证办不下来。但具体会有什么后果，我也不是很清楚，还是问问专业人士吧。 2025-03-03 16:05:58
-
184****1100 我的经验告诉我，没有“两书一表”就收房是大忌。这可能导致房屋质量问题无法追溯，产权证办理困难，甚至影响房屋的转让和价值。务必在收房前仔细检查所有文件。 2025-02-28 22:21:15
-
185****3844 未获得“两书一表”即收房，可能导致购房者无法证明房屋的合法性和质量标准，增加法律风险。购房者应要求开发商提供完整文件，以保障自身权益。 2025-02-26 15:27:16
-
188****0345 缺少“两书一表”可能影响房屋的合法性和贷款审批。建议在收房前确保所有文件齐全，以免影响贷款流程和房屋的抵押价值。 2025-02-22 20:42:36
-
133****6835 没有“两书一表”收房，意味着房屋可能未通过正规验收，存在质量与合规风险。数据显示，此类房屋未来可能面临法律诉讼和价值折损，影响市场流通性。 2025-02-21 21:27:36
-
130****2116 在房地产交易中，“两书一表”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。缺少这些文件，购房者可能面临无法证明房屋质量、使用条件和合法性的风险。这可能导致无法办理产权证、房屋质量问题无法追溯、以及未来转让时的法律纠纷。因此，建议在收房前务必要求开发商提供完整的“两书一表”，以保障您的合法权益。 2025-02-21 20:19:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
没有两书一表收房之后在办理房产证时，会因为缺少证件而导致所有权证无法办理，所以在收房时如果缺少证明材料，业主可以拒绝收房。而且没有两书一表的房屋，代表房屋的质量，没有通过国家相关部门的验收，此时收房有一定的风险。两书一表中的两书主要是指《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，而一表主要是指《竣工验收备案表》。在进行收房时，开发商会书面通知业主，并且会收取物业费，一般一次收取一年的费用，也有一些开发商会要求预交半年的物业费。除了对房屋的质量进行验收之外，还要注意水电是否通畅，是否有天然气，此外房屋的质量存在有问题，要通过书面的形式向开发商提出维修，或者是退房。自身没有收房经验的购房者可以聘请专门的验房师进行收房。
-
答
三书一证一表不全收房意味着房屋的质量没有得到国家的认可，按照正常的流程购房者是完全有权利拒绝收房的，因为一旦签署了相关的收房文件，代表购房者对于房屋质量的认可，一旦后期房子出现任何的质量问题，在维权方面会比较艰难，也很难得到合理的解决。如果遇到不得不收房的情况，可以在填写验房交接表时备注未见文件的字样。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》一表是指《竣工验收备案表》，只有同时拥有以上的材料，才证明房屋已经通过了相关质量部门的验收，而且提供相关的材料，也是开发商交楼的必要条件。购房者在进行新房交接的过程当中，如果发现房屋存在有质量问题，一定要以书面的形式与开发商进行协商不要盲目的办理房屋的交接。
-
答
“两书一表”是买房时必须查看的文件，包括质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表，关系到房屋质量和居住安全。
全部3个回答 > -
答
在交房时，开发商会提前告知具体交房的时间及须准备的资料，此时他们一般只会提醒购房者携带身份证、购房合同、付款收据等证件资料，但购房者验收不能只用眼看，还要用专业的工具来辅助检测，如有条件，尽量准备直角尺、卷尺、纸笔、试电笔、数码相机或DV、小锤子、手电等。
全部2个回答 >
买房交流
3168
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（350）
