如果买的第一套房没办理房产证，通过房屋登记系统就不能查到房产，再买房就不算二套房。二套房：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。七种情况：1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
全部3个回答 >没有房产证的中介交易违法吗？
181****2294 | 2025-02-21 08:35:02
已输入 0 字
已有4个回答
-
180****9517 听说没有房产证的中介交易是违法的，我不太懂，但感觉挺严重的，还是小心为妙。 2025-02-25 13:26:38
-
184****5849 无房产证的中介交易违法，违反了《城市房地产管理法》，影响市场秩序，增加交易风险。 2025-02-22 11:05:11
-
130****7391 没房产证就交易，这事儿不靠谱，就像没驾照就开车，迟早要出事。 2025-02-21 13:19:59
-
158****0678 没有房产证的中介交易确实不合法，这关系到产权问题，买房时一定要谨慎，确保手续齐全，避免日后纠纷。 2025-02-21 09:05:11
加入交流
相关问题
-
答
-
答
有土地证没有房产证，如果是没有经过报批的批准的建房应该属违章建筑的：：因为修房产是需要经过审批的，如果在城市中未经审批房屋 应该是建了。如果是农村可能就就难说了，因为农村要管理得松一些的。
全部3个回答 > -
问 没有房产证的交易答
交易的话就得找开发商更名！
全部8个回答 > -
答
未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
全部3个回答 > -
答
没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。 买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
全部5个回答 >
买房交流
3082
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（499）
