1、还清房贷后可以拿到房产证要拿到房产证，**有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。2、向贷款银行申请房产证申请人按时还贷，且满两年后，可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子在抵押状态，还是要还清贷款后，办理了注销登记手续才可以。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按规定：购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证;购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。房产证办理以合同约定为准，需看合同是如何约定的，如超出规定办理时间，开发商应承担违约责任。因此，不管是现房还是期房，都是有房产证的。
全部3个回答 >房产证如何贷款？
133****5576 | 2025-02-20 15:15:10
已输入 0 字
已有4个回答
-
151****3435 我买房时，用房产证抵押贷款。先准备房产证、身份证、收入证明等材料，银行评估房产后，签订合同，办理抵押登记，银行就放款了。整个流程大概1-2个月。 2025-02-24 07:07:44
-
131****7707 房产证抵押贷款，需房产证、身份证、收入证明等材料，银行评估房产后放款。 2025-02-21 17:44:36
-
151****6309 房产证贷款需要房产证、身份证、收入证明等材料。银行会对房产评估，确定贷款额度。签订合同后，办理抵押登记，银行放款。 2025-02-20 18:36:13
-
130****6757 房产证贷款，即房产抵押贷款，是指借款人以自有房产作为抵押物，向银行申请贷款。首先，您需要准备房产证、身份证、收入证明等材料。然后，银行会对您的房产进行评估，确定贷款额度。接着，您与银行签订抵押贷款合同，办理抵押登记手续。最后，银行放款。整个流程需要1-2个月。我建议您选择信誉良好的银行，以获得更优惠的贷款利率和更快捷的服务。 2025-02-20 15:18:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
全部3个回答 > -
答
一般7个工作日可以拿回产证， 住房贷款还清后拿回产证步奏如下：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。扩展资料为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
全部3个回答 > -
答
办理流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件。2、身份证原件、户口簿原件。3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。
全部3个回答 > -
答
你去问开发商 是你自己跟开发商贷款 还是开发商和银行和你之间贷款 你没说清楚！ 是开发商的事情 你的问开发商 不是开发商 你到当地房产交易中心去问问！ 如果是房产中心办理可以有加急的！不过要收费！！ **后你要是不明白**好到办法是找个中介公司去问问！ 问了不收钱的~
全部3个回答 >
买房交流
3174
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（315）
