办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。
全部5个回答 >买房后开发商不交房怎么办？
130****8073 | 2025-02-19 19:37:28
已输入 0 字
已有5个回答
-
150****5586 听说开发商不交房，可以要求赔偿。具体怎么操作，我也不太清楚。还是问问专业人士，或者找个律师咨询一下吧。 2025-02-27 15:14:49
-
151****1351 开发商逾期交房，购房者有权要求其承担违约责任。建议购房者及时收集证据，包括合同、通知等，并通过协商或诉讼方式维护自身权益。必要时，可委托专业律师代理诉讼。 2025-02-23 18:45:41
-
158****6060 买房遇到开发商不交房，真是倒霉。不过别急，先看看合同，再找律师咨询一下。实在不行，就告他！ 2025-02-20 21:04:11
-
181****2745 根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，开发商逾期交房属于违约行为。购房者有权要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。建议购房者及时收集证据，通过协商或法律途径解决纠纷。 2025-02-19 23:52:14
-
181****0193 我建议您首先检查购房合同中关于交房日期的条款。如果开发商逾期交房，您可以依据合同条款要求赔偿。同时，您应收集相关证据，如开发商的通知、交房延期的原因等。若开发商拒不交房，您可向当地房地产管理部门投诉，或通过法律途径维护您的权益。建议您咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和解决方案。 2025-02-19 20:30:53
加入交流
相关问题
-
答
-
答
遇到开发商不交房的情况，**好先去打听一下不交房的原因是什么，如果是外力不可阻挡的，可以先进行协商。发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，可以按照合同条款主张约定的违约金。出现此类的情况，首先要做的就是进行协商，本意也是尽早交房。这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。
-
答
1.对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。2.有效的办法就是联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了，因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是**重要的。3.弄清产权归属是关键，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。4.在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。5.房者在选择解除合同后，也可以要求支付违约金或要求赔偿损失。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。6.《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确。
全部3个回答 > -
答
开发商首先应办理《预售证》才能合法卖楼的，你没有看到《预售证》就不应该签合同，更不应该交首期。第一，你可以退房，但开发商不一定有钱退回给你；第二，你可以要求赔偿，但打官司耗时耗钱，普通人撑不起；**后只能联合所有受害者向主管部门要说法了，希望可以早点解决开发商的问题顺利交楼吧。
全部3个回答 > -
答
开发商延期交房，可从三个方面来维权：一，了解开发商延期交房的原因。二，购房者在过程中切要保留相关证据。三，要注意诉讼时效的问题，最好不要超过诉讼时效。
买房交流
3153
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（334）
