根据地方规定，有的城市商业贷款可以转公积金贷款，具体要看当地城市的规定，例如，北京，上海，广州不可以，而东莞，宁波，深圳都可以，详细要看当地具体规定，商业贷款转公贷款目前有两种办理方式一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。商业贷款转公积金贷款注意事项如下：1、 没有不良还款记录；2、 应征得原贷款银行的同意；3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人
全部4个回答 >如何将商贷转为公积金贷款？
133****0176 | 2025-02-19 19:27:21
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166****9480 商贷转公积金，需满足条件，可省利息。 2025-02-28 19:20:59
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130****1090 商贷转公积金需满足条件，办理时需注意合同条款，保护自身权益。 2025-02-27 17:01:06
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181****3199 商贷转公积金，需满足缴存和还款条件，可咨询银行办理。 2025-02-24 15:25:40
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134****9380 商转公可降低利率，但需满足缴存和还款条件，具体政策各地不同。 2025-02-20 18:44:47
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151****5562 商贷转公积金，能省利息，但要满足条件，提前咨询银行。 2025-02-19 22:22:49
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181****6096 商转公需满足条件：公积金连续缴存6个月以上，且商贷已还满1年。 2025-02-19 21:58:44
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1、申请转换：提出贷款转换申请，准备必要的资料，包括身份证、户口本、营业执照、结婚证明、就业证明等，提交至住房公积金管理中心；2、提交结清凭证：提交商业贷款结清凭证，并签订新的住房公积金贷款合同；3、审核贷款：提交申请资料后，住房公积金管理中心将对所提交的资料进行审核，审核结果为同意则可以转换；4、转换放款：如果审核通过，住房公积金管理中心将按照其批准的贷款金额，将商业贷款转成住房公积金贷款，并发放放款。
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商业贷款转为公积金贷款，需满足公积金贷款条件，如连续缴纳公积金满一定期限。需向原贷款银行申请提前还款，还清商业贷款。再向公积金中心申请贷款，提交材料，审核通过后，可转为公积金贷款。此过程涉及合同变更，建议咨询专业律师，确保权益。
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我听说，商业贷款转公积金贷款，需要先满足公积金贷款的条件。然后，向银行提交申请和材料，银行审核通过后，就可以办理转换了。这样，利率会低一些，还款压力也会小一些。不过具体流程，我也不是很清楚，建议你还是咨询一下专业人士。
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我转过两次公积金贷款，关键是信用要好，公积金账户要有钱。准备好材料，找银行申请，一般都能批下来。
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