是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
全部4个回答 >按揭成数如何计算？
132****2626 | 2025-02-19 18:56:03
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180****2767 我听说按揭成数就是贷款占房子总价的比例。具体怎么算，我也不太清楚。好像是贷款金额除以房子总价，再乘以100%。 2025-02-28 07:22:11
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181****4692 按揭成数就是贷款占房子总价的比例。我的经验是，按揭成数别太高，否则月供压力大。一般控制在60%-70%比较合适。 2025-02-25 23:42:20
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132****3760 按揭成数是指贷款金额占房屋总价的比例。计算公式为：贷款金额/房屋总价×100%。选择按揭成数时，要综合考虑首付比例、利率水平、还款能力等因素，以实现资金的最优配置。 2025-02-24 18:30:06
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150****5567 根据中国人民银行规定，个人住房贷款的最低首付比例为30%，即按揭成数最高不超过70%。不同城市和银行可能有所差异，但总体上，按揭成数反映了购房者的杠杆水平，对房地产市场的稳定具有重要影响。 2025-02-20 18:05:15
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158****4127 按揭成数就是贷款占房子总价的比例。比如你买100万的房子，贷款70万，那按揭成数就是70%。选按揭成数时，要根据自己的经济能力，别让自己压力太大。 2025-02-19 23:27:29
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155****2323 按揭成数，即贷款成数，是指贷款金额占房屋总价的比例。计算公式为：贷款金额/房屋总价×100%。例如，若房屋总价100万，贷款金额70万，则按揭成数为70%。影响按揭成数的因素包括首付比例、贷款政策、个人信用等。我建议您根据自身经济状况和市场行情，合理选择按揭成数，以实现资金的最优配置。 2025-02-19 20:07:34
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是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。 按揭成数=贷款的额度/房款总额 等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是**好的选择。 优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。 缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。 适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。 希望对你有帮
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一套房子的总房款是100%**n成就是：n乘以100%；按揭n成就是：n乘以100%；就是你的贷款额占总房款的比例一般普通住宅**低能做到30%的**，70%的贷款；商业50%-70%的**
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**长年限30年。而且也要根据年龄来计算。60岁以上就不给与贷款了。
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对，就是这个意思，就是按房屋总造价的70%给你贷款，你**需要30%。住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所需资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 还款方式： 1，本金还款是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。2，本息还款在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。
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