1、土地使用证（国有证：国有土地使用证）：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。2、房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
全部4个回答 >公寓的房产证是什么样的？
166****3848 | 2025-02-19 13:58:06
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166****3274 我听说房产证就是证明房子是你的一个本子，上面有房子的各种信息。买房的时候一定要拿到这个本子，不然房子可能就不是你的了。 2025-02-27 20:20:26
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188****6344 房产证是衡量房产价值和权属的重要凭证。从市场趋势看，房产证的办理效率和透明度在提高，有利于促进房产交易的活跃度。 2025-02-22 22:25:40
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185****0685 根据《中华人民共和国物权法》，房产证是不动产权属证书，由国家不动产登记机构颁发，用以证明房屋所有权。房产证上记载房屋坐落、面积、用途等信息，是房屋交易、抵押等法律行为的重要依据。 2025-02-20 22:59:04
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130****1972 房产证就像房子的身份证，上面有房子的地址、面积、产权人等信息。买房时，一定要拿到房产证，这样才能证明房子是你的。 2025-02-19 15:03:42
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188****3207 房产证是证明房产所有权的法律文件，上面有房屋信息、权利人、共有情况等。投资时，要关注房产证的真伪和房屋权属是否清晰，避免纠纷。 2025-02-19 14:10:42
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假如你真想买这个房子的话。就必须去房产交易中心，带上身份证，付20元钱，报上这个房子的具体地址，工作人员会帮你电脑打印出来这个房子的整个情况，包括产权性质、时候有抵押和法律纠纷，房子的机构和面积等等，不要单看房产证，这是自己对自己出的巨款负责。而且也是国家提倡防诈骗的通行办法。假如你是借款抵押人家的房产证，那等于是废纸，房产证可以凭本人的身份证以遗失的名义，话25元就可以补发。假如你是要求证真假房产证，也就要和买房是一样的办法。没有必要去辨别房产证的真假。现在真的《假货》太多，随便都可以补一本的，有个人发出去十多本一样的，全是真的《房产证》到处借款，**后讨债人拿的房产证都是同一个房子的，每本也都是真的，也就每个人都被骗了。补充：你只是想租房子，自己找的，不知道那人是不是房主。那就去居委会和周围邻居那里一打听就行了。没有买房那么严重。
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购房者在买房的过程中要办理很多相关的证件，房产证就是其中的一个，它在孩子的上学、房屋的转让买卖时都起着很大的作用。但是，很多人不知道不动产证的存在，更不清楚不动产证和房产证到底有什么不同。今天小编就给大家好好分析一番。区别一：概念不同不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。房产证的全称是“房屋所有权证”，是国家依法保护所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。
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国的房产证都差不多。封面是房地产权证几个大字。第一页也是房地产权证几个大字，加房产证产权号。第二页是业主名字，所占份额、房产使用性质、房产是否私产、房产建筑面积、占地面积、共用面积等的表格。第三页是备注页，有共有人的，共有人名字，各人所占份额等在这页写，还写着房产的土地出让金的开始时间，年限是多少年等。也是表格形式的。**下是房管局盖章及发证日期。第四页是说明页，就是说明不得涂改阿之类的。还有房产证的印刷序号。封底和封面一样的纸质，比内页厚。封底前会贴房产的测绘图纸。图纸上有测绘所的盖章。
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房产证的内容：红色的封皮，上面印有国徽，下面有“中华人民共和国房屋所有权证”字样；第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号；第一页背面是你房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押等；第二页正面是空白的备注或者附记；第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告；
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