一、安置房可以贷款买吗?作为普通公民,业主可以通过以下情况下购买安置房来判断是否可以贷款:安置房属性:由于房地产因素,安置公司可以为拆迁户购买的低价商品房购买按揭贷款。.是否有产权,是否能上市交易:如果产权证属于国有,可以申请贷款。安置房可以贷款买吗?要符合上述两项要求的安置房可以申请贷款购买房屋。二、安置房交易注意事项1.注意价格 大多数拆迁安置房签订了拆迁安置协议,但房屋尚未交付情况下转让买卖的。由于安置协议的确立与房屋交付之间的间隔很长,变化很大。如果价格继续上涨,交货时的价格可能会有所不同。价格**终导致双方矛盾加剧并引发诉讼。2.注意房产证 如果安置房的土地性质是国家财产,可以获得房地产许可证。如果是集资的土地,那么业主就无法获得房地产许可证。购买或出售具有房地产许可证的安置房是合法的。如果没有房地产许可证,购房者就不会拥有房地产许可证。一旦所有者悔改,买方的权益将不受保护。安置房可以贷款买吗?其实并不是所有的安置房都可以贷款购买的。在购买安置房之前,业主应该仔细查看相关条件,以确保购买的安置房并没有太大的风险。
全部4个回答 >安置房可以按揭吗?
133****9407 | 2025-02-16 09:29:38-
180****7870 我听说安置房可以按揭,但具体怎么操作不太清楚。是不是要等拿到房产证才行? 2025-02-25 07:34:25
-
155****7558 我的经验是,安置房拿到房产证后可以按揭。但要提前咨询银行,了解贷款政策,以免耽误时间。 2025-02-23 10:14:36
-
134****3465 安置房可以按揭,但需房产证。 2025-02-19 12:29:09
-
130****5970 安置房按揭需满足银行贷款条件,包括房产权属清晰、符合当地政策等。具体可咨询银行,了解贷款额度、利率和期限。 2025-02-17 23:37:26
-
132****8607 安置房可以按揭,但要拿到房产证后。具体能贷多少,还得看银行评估。 2025-02-16 21:51:40
-
184****2732 安置房是否可以按揭取决于当地政策和银行规定。通常情况下,安置房在取得房产证后,可以申请按揭贷款。但需注意,安置房的产权性质、土地使用年限等因素可能影响贷款额度和利率。建议咨询当地银行和房产交易中心,了解具体政策和流程。 2025-02-16 13:24:20
-
答
-
答
一、影响安置房按揭的因素 1、看土地证是国有还是集体的,如果是集体的就不能按揭; 2、看能否上市交易,如果不能则无法按揭; 3、看是否有房屋产权证,如果没有则无法办理按揭。 二、安置房贷款个人须符合的条件 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份; 2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上; 3、实际发生拆迁安置房的行为; 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押; 5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力; 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款 三、安置房贷款个人须提交的资料 对于已经取得房产证的安置房,借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明,安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋,则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。 四、安置房贷款个人办理的流程 1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载; 2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明; 3、未婚者需到民政部门开具未婚证明; 4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取); 5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理; 6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同; 7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续; 8、承办银行审批、发放贷款。
全部3个回答 > -
答
可以的。按揭贷款贷款资格:年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
全部3个回答 > -
答
安置房贷款怎么申请?想知道如何申请安置房贷款的话,首先,我们需要知道搬迁房屋是什么。搬迁房屋分为两类:第一种,也是更常见的,是拆除大型市政项目,为这些重新安置的居民或中低成本商业住房建造的商业支持性住房。根据规定,这些安置房的产权属于个人,但在取得房产后五年内不能编入索赔或交换。第二种,由于成本高,所以相对较少,因为房地产开发商的发展导致拆迁,他们正在搬迁或购买低价商品房(与市场价格相比)其他方式。其次安置房贷款应分为不同的情况,如下:1.如果您不是搬迁户并购买搬迁房屋,则不能向应急基金申请安置房贷款;2,拆迁安置户可以在收到房产税证明后6个月内向住房公积金申请贷款;3.如果搬迁房屋的土地已经是土地,则可以获得所有权证明;但如果土地很高,则无法获得所有权证明,因此无法获得安置房贷款。总之,如果搬迁房屋可以获得房地产许可证,可以使用安置房贷款,公积金和商业贷款;如果无法获得房产证,则无法获得贷款;此外,应该指出的是,50年的产权转让房屋无法管理公积金贷款。第三点涉及安置房贷款办理的一些个流程步骤1.要求咨询,接受公司(取决于申请表);2.批准 - 调查 - 批准,签署和接受相关合同;3.保存所需信息,并与房屋管理部门联系,进行预注册登记,10个工作日;银行签署了贷款协议。5.通知完成后,房屋署会处理按揭通知书。6.银行职员前往房屋署索取抵押通知书。7.当您借出时,您必须预先向银行支付20%的利息(根据合同签署周期)并开始贷款;8.支付代理和保修费(全年一次性费用);9.定期退款,到期退款和合同终止。安置房贷款的温馨提示:1.被拆迁人死亡的,将办理拆迁房屋的继承手续,并按照上述程序办理登记手续;2,被拆迁人属于港澳台地区或外国人,还必须出示国家安全部门出具的证明
全部5个回答 > -
答
安置房也在市场上出售,它与商品房不一样。大多数安置房由安置居民出售。价格将低于商品房,但它比商品房有更多的风险和责任。由于住房价格继续上涨,在看到安置房价格相对较低且位置良好后,很多人都有购买安置房意愿。但即使业主购买了安置房,也无法全款购买。有些人计划申请贷款。那么,安置房可以贷款买吗,其实购买安置房申请贷款是要根据情况来判断是否能够购买的,并不是所有的都能购买。安置房交易注意事项一般有注意价格、注意房产证等。一、安置房可以贷款买吗?作为普通公民,业主可以通过以下情况下购买安置房来判断是否可以贷款:安置房属性:由于房地产因素,安置公司可以为拆迁户购买的低价商品房购买按揭贷款。.是否有产权,是否能上市交易:如果产权证属于国有,可以申请贷款。安置房可以贷款买吗?要符合上述两项要求的安置房可以申请贷款购买房屋。二、安置房交易注意事项1.注意价格 大多数拆迁安置房签订了拆迁安置协议,但房屋尚未交付情况下转让买卖的。由于安置协议的确立与房屋交付之间的间隔很长,变化很大。如果价格继续上涨,交货时的价格可能会有所不同。价格**终导致双方矛盾加剧并引发诉讼。2.注意房产证 如果安置房的土地性质是国家财产,可以获得房地产许可证。如果是集资的土地,那么业主就无法获得房地产许可证。购买或出售具有房地产许可证的安置房是合法的。如果没有房地产许可证,购房者就不会拥有房地产许可证。一旦所有者悔改,买方的权益将不受保护。安置房可以贷款买吗?其实并不是所有的安置房都可以贷款购买的。在购买安置房之前,业主应该仔细查看相关条件,以确保购买的安置房并没有太大的风险。
全部3个回答 >
