出售别墅要交的税有契税、个税等，具体要问房产中介或税务人员。
全部6个回答 >别墅的税费如何计算？
166****0846 | 2025-02-13 21:17:30
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185****6692 别墅税费计算，需考虑契税、个税和增值税。具体比例和金额，建议咨询当地税务部门。同时，税费会影响贷款额度和月供，建议提前规划好资金。 2025-02-14 22:20:39
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155****1811 别墅税费？简单说，就是买别墅时，除了房价，还得额外掏钱给政府。具体多少，得看政策和房子情况，就像买蛋糕还得加税一样。 2025-02-13 23:25:03
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166****0387 别墅税费计算，主要看契税、个人所得税和增值税。契税一般3%，个税1%，增值税5.6%。具体还得看当地政策和别墅情况。 2025-02-13 22:56:52
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我听说别墅面积计算包括建筑面积和套内面积。建筑面积是别墅外墙围成的空间，套内面积是实际使用空间。具体怎么算，还得问问专业人士。
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首先是买方，在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1%，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。契税=合同成交价×3%；印花税=合同成交价×0.05%；交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。卖方需交税费买房需要交的费用比买方所交的种类要多。1.印花税=合同成交价×0.05%。2.交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。3.营业税=合同成交价×5.55%（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大），若房龄≥5年，营业税=（合同成交价-上手价格）×5.55%。4.土地增值税：土地增值额×税率。其中：土地增值额＝合同成交价－扣除项目金额（其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税），税率：增值额未超过扣除项目金额50％，税额＝增值额×30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％以上，税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％。
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税费计算要因地制宜，了解政策，合理预算。契税、个税、增值税是主要部分。
全部6个回答 > -
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听说商铺买卖税费包括契税、个人所得税、营业税等，具体怎么算我也不太清楚。建议找专业人士咨询，或者多问问有经验的朋友。
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