发现问题后当场口头提出问题，需要解答，并对**终的整改时间提出要求，当场必须得到明确得答复。然后回头把问题书面提交给对方，并要求书面详细准确的回复，并且要有落款（公章）和时间。这都是依据证明
全部5个回答 >验房发现有问题怎么办？
155****2399 | 2025-02-13 11:42:50
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132****3603 听说验房发现问题挺常见的，我得好好学学怎么验房，发现了问题得跟开发商沟通，争取修好。 2025-02-20 07:18:29
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181****9387 验房发现问题，记录、沟通、整改。 2025-02-17 11:16:23
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166****2168 验房问题反映了开发商的质量管理水平，影响客户满意度和品牌信誉，需重视并及时整改。 2025-02-14 08:20:02
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158****4596 验房发现问题？那就得跟开发商“斗智斗勇”了，记得拍照留证据，别被忽悠了。 2025-02-13 18:54:26
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180****2103 验房发现问题，先别急，记下来，跟开发商沟通，看能不能修好。影响居住的，得重视，别将就。 2025-02-13 15:54:54
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1、买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。 2、但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。 3、因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。 4、对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 温馨提示： 由于二手房已经使用过一段时间，所以房屋质量问题就更加重要，购房者必须妥善对待二手房验房。如果二手房质量出现问题的话，当事人可以首先协商解决，在协商无果的情况下，应当及时向法院起诉。需要提醒大家的是，法院只对有证据支持的事实予以认可
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我听说消防管是必须要有的，但是好像不应该影响房子的使用。如果发现了，是不是可以找开发商谈谈，让他们改一下？
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这个你只能是和原房主协商了,要不就走法律程序
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验房后发现问题的处理办法 1、修补问题： 首要与开发商断定如果验房时发现了问题，开发商许诺在多长时刻内进行修缮，以及业主与开发商需求签定哪些修补单之类的单据。 2、水路、电路、问题： 如果发现水、电路问题，要具体在验楼单上予以注明。因为上述问题构成业主不能收楼的，要在验楼单上具体注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 3、上、下水问题：上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后阐明导致问题的原因，在问题处理后再收房。 4、户型问题：验房时发现所验商品房和合同签定的要购买的商品房不共同。其结构与原规划图相同，户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，可是一旦发现此问题我们能够依据《商品房出售管理办法》的规则要求退房。 5、面积问题：验房时丈量所购商品房的面积是很重要的一个工作。在我们发实际践面积与合同面积的面积差错 值超越3%时，能够挑选承受其实践面积也能够做退房处理。 6、主体结构问题： 当发现所购商品房存在主体结构不合格的状况，应坚决果断的退房。 7、规划问题： 现在有些开发商在未奉告业主或未得到业主赞同的状况下，就私行变更规划，实践上依据《商品房出售管理办法》的规则，在这种状况下我们一样能够要求退房。 当我们在验房时发现问题后，要坚持冷静，没有什么问题是处理不了的。要保留好依据，如开发商许诺书、相关合同和约好、验楼单、相关相片和录像等。如果开发商不能依照合同约好的标准履行，我们能够到相关质量监查投诉，要求做出处理，或到法院申述要求补偿。
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