诚意金：所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受简单来说：诚意金可以退，在签定合同时转为定金。定金等于直接购买了，如果退就是违反合同了
全部3个回答 >买房诚意金和定金有什么区别？
131****7074 | 2025-02-13 09:14:58
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155****4069 我听说诚意金是表示想买，定金是确定要买。诚意金好像可以退，定金就不能退了。 2025-02-18 13:44:37
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155****5491 诚意金与定金在交易中的作用不同。诚意金是初步意向的表达，而定金则是正式合同的一部分，具有法律效力。数据显示，定金的支付通常与交易成功率正相关。 2025-02-14 23:05:28
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151****1003 诚意金是表达购买意愿，金额小，无法律约束；定金是正式承诺，金额较大，违约有法律后果。 2025-02-13 19:17:57
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166****3937 买房诚意金和定金在房地产交易中扮演着不同的角色。诚意金是购房者向卖方表示购买意愿的一种方式，通常金额较小，不具有法律约束力，主要用于表达购房者的购买意向。而定金则是在双方达成初步协议后支付的，具有法律效力，一旦支付，购房者若违约不购买，定金将不予退还；反之，若卖方违约不卖，需双倍返还定金。诚意金更多是象征性的，而定金则涉及到实际的法律义务和责任。 2025-02-13 17:41:07
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我听说诚意金和定金好像不一样，但具体区别我也不太清楚。
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诚意金和定金是不一样的，诚意金是不具有法律效力的。诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有购房意向的买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。
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从表面来看，定金与订金虽然只差了一个字，但是法律含义确十分不同，简单点说就是定金是法律上的担保形式，而订金没有明确的法律规定。定金：《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，他含有一种保证金的性质。如果履行完合同，定金可以当做价款的一部分也可以收回。列如80万的房，已交定金2万，签订买卖合同后，这2万块钱可以作为购房款，买方再付78万就可以。如果买房者不履行定金合同，就没有权利要求返还定金，卖房者不履行定金合同应当双倍返还定金。订金：不是一个规范的法律概念，它有预付款的性质，但只是一种支付手段，并不是一种担保。购房交易中，买房者不履行合同仍有要求返还订金的权利，卖房者不履行合同也不需要双倍返还订金。简单来说就是订金能退，定金不能退。
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我听别人说，定金和订金好像不一样，定金不能退，订金可以退。但具体怎么回事，我也不太清楚。还是得多问问专业人士，别到时候钱交了，房子没买到，钱也拿不回来。
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