交房验收标准涉及质量、安全、环保等方面。数据显示,近年来购房者对房屋质量要求提高,验收合格率影响开发商口碑。建议关注行业标准变化,以数据为依据,提高验收通过率。
全部3个回答 >房屋交房验收的标准是什么?
188****6140 | 2025-02-13 07:56:25-
155****4288 水电通,门窗好,设施全。 2025-02-14 20:20:57
-
151****6891 交房验收,就是看房子能不能住,水电门窗得齐全,别住进去才发现问题一大堆。 2025-02-13 23:41:13
-
166****9130 交房验收时,要检查水电通不通,墙面地面平不平,门窗开关顺不顺,设施设备全不全,生活细节要留意。 2025-02-13 22:40:43
-
答
-
答
办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。凡竣工的工程,一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是,北京地区的水质严重超标,有些小区生活用水全部是靠自己打井取水,为了保险起见,这样的小区在验收房屋时,**好自己采些水样带回去,送给有关部门检验。如果水质确实不符合生活用水标准,就应想办法及早解决。高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,功能可靠,手续完备。
全部3个回答 > -
答
国家对商品房交房条件的有关规定如下:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。第十八条规定,住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:(一)城市规划设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。
全部5个回答 > -
答
一、什么是强电、弱电:其实装修中强电指的是灯具、电视电源插座等具有强电流的电;弱电就是电话线、 网线、有线电视等弱电流,通俗点来说就是摸到打人有危险的就是强电,没什么感觉的就是弱电 。二、强电与弱电为什么分开区分强弱电是因为强弱电之间能不能共槽,否则会干扰弱电的信息传输,影响家中电视、电脑、电话的使用,甚至还可能造成火灾。那么,在强弱电施工中,如何避免弱电被干扰,以及线路布置中具体有哪些注意事项呢,主要有以下5点1、强弱电要分开在装修中,电路布线改造**忌讳的事情,是把所有线路收纳到一起。所以在改造电路施工时,国家标准是:强弱电要分开走线,禁止共管共盒,且强弱电之间线路的平行距不得小于30cm。但是考虑到实际情况(现代公寓没有做到30cm以上的条件),讲究一些的装修公司会至少留出15厘米,保证留出距离。这个距离也能保证不会出现强电干扰弱电的情况。2、不同弱电线也要分开不同的弱电线在一起也会造成信号干扰,为避免这种情况,像电话线、网线、电视线等弱电线在线路作业时一定要分开穿管,不可共用同一条管。3、布线在前走线在后无论是强电还是弱电,在布线施工时,应遵循先安装管路再穿线的规则,这样做是为了防止出现无法抽动的现象,方便以后进行维护换线。4、同一管内线路不宜过多在强弱电线路布设时,所需管数应当根据导线数量而变化,原则上一根管子不能超过四根导线,千万不能有导线把管内空间塞满的情况。像一般弯管的利用率在四成到五成之间,直线管可以稍高一些,在五成到六成之间为宜。5、忌避免折断式直角弯在施工走线中,遇到线路需转弯的情况,千万不能出现折断式的转直角,这样很可能会影响信号强度,且造成导线无法穿过的情况,因此,**好采用大弯,金属角来过弯连接导线。
全部3个回答 > -
答
装修什么是弱电装修施工:一、什么是强电、弱电:其实装修中强电指的是灯具、电视电源插座等具有强电流的电;弱电就是电话线、 网线、有线电视等弱电流,通俗点来说就是摸到打人有危险的就是强电,没什么感觉的就是弱电 。二、强电与弱电为什么分开区分强弱电是因为强弱电之间能不能共槽,否则会干扰弱电的信息传输,影响家中电视、电脑、电话的使用,甚至还可能造成火灾。那么,在强弱电施工中,如何避免弱电被干扰,以及线路布置中具体有哪些注意事项呢,主要有以下5点1、强弱电要分开在装修中,电路布线改造**忌讳的事情,是把所有线路收纳到一起。所以在改造电路施工时,国家标准是:强弱电要分开走线,禁止共管共盒,且强弱电之间线路的平行距不得小于30cm。但是考虑到实际情况(现代公寓没有做到30cm以上的条件),讲究一些的装修公司会至少留出15厘米,保证留出距离。这个距离也能保证不会出现强电干扰弱电的情况。2、不同弱电线也要分开不同的弱电线在一起也会造成信号干扰,为避免这种情况,像电话线、网线、电视线等弱电线在线路作业时一定要分开穿管,不可共用同一条管。3、布线在前走线在后无论是强电还是弱电,在布线施工时,应遵循先安装管路再穿线的规则,这样做是为了防止出现无法抽动的现象,方便以后进行维护换线。4、同一管内线路不宜过多在强弱电线路布设时,所需管数应当根据导线数量而变化,原则上一根管子不能超过四根导线,千万不能有导线把管内空间塞满的情况。像一般弯管的利用率在四成到五成之间,直线管可以稍高一些,在五成到六成之间为宜。5、忌避免折断式直角弯在施工走线中,遇到线路需转弯的情况,千万不能出现折断式的转直角,这样很可能会影响信号强度,且造成导线无法穿过的情况,因此,**好采用大弯,金属角来过弯连接导线。
全部3个回答 >
