房屋交房验收的标准是什么？

交房验收标准涉及质量、安全、环保等方面。数据显示，近年来购房者对房屋质量要求提高，验收合格率影响开发商口碑。建议关注行业标准变化，以数据为依据，提高验收通过率。

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办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，**好自己采些水样带回去，送给有关部门检验。如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

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国家对商品房交房条件的有关规定如下：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

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一、什么是强电、弱电：其实装修中强电指的是灯具、电视电源插座等具有强电流的电；弱电就是电话线、 网线、有线电视等弱电流，通俗点来说就是摸到打人有危险的就是强电，没什么感觉的就是弱电 。二、强电与弱电为什么分开区分强弱电是因为强弱电之间能不能共槽，否则会干扰弱电的信息传输，影响家中电视、电脑、电话的使用，甚至还可能造成火灾。那么，在强弱电施工中，如何避免弱电被干扰，以及线路布置中具体有哪些注意事项呢，主要有以下5点1、强弱电要分开在装修中，电路布线改造**忌讳的事情，是把所有线路收纳到一起。所以在改造电路施工时，国家标准是：强弱电要分开走线，禁止共管共盒，且强弱电之间线路的平行距不得小于30cm。但是考虑到实际情况（现代公寓没有做到30cm以上的条件），讲究一些的装修公司会至少留出15厘米，保证留出距离。这个距离也能保证不会出现强电干扰弱电的情况。2、不同弱电线也要分开不同的弱电线在一起也会造成信号干扰，为避免这种情况，像电话线、网线、电视线等弱电线在线路作业时一定要分开穿管，不可共用同一条管。3、布线在前走线在后无论是强电还是弱电，在布线施工时，应遵循先安装管路再穿线的规则，这样做是为了防止出现无法抽动的现象，方便以后进行维护换线。4、同一管内线路不宜过多在强弱电线路布设时，所需管数应当根据导线数量而变化，原则上一根管子不能超过四根导线，千万不能有导线把管内空间塞满的情况。像一般弯管的利用率在四成到五成之间，直线管可以稍高一些，在五成到六成之间为宜。5、忌避免折断式直角弯在施工走线中，遇到线路需转弯的情况，千万不能出现折断式的转直角，这样很可能会影响信号强度，且造成导线无法穿过的情况，因此，**好采用大弯，金属角来过弯连接导线。

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装修什么是弱电装修施工:一、什么是强电、弱电：其实装修中强电指的是灯具、电视电源插座等具有强电流的电；弱电就是电话线、 网线、有线电视等弱电流，通俗点来说就是摸到打人有危险的就是强电，没什么感觉的就是弱电 。二、强电与弱电为什么分开区分强弱电是因为强弱电之间能不能共槽，否则会干扰弱电的信息传输，影响家中电视、电脑、电话的使用，甚至还可能造成火灾。那么，在强弱电施工中，如何避免弱电被干扰，以及线路布置中具体有哪些注意事项呢，主要有以下5点1、强弱电要分开在装修中，电路布线改造**忌讳的事情，是把所有线路收纳到一起。所以在改造电路施工时，国家标准是：强弱电要分开走线，禁止共管共盒，且强弱电之间线路的平行距不得小于30cm。但是考虑到实际情况（现代公寓没有做到30cm以上的条件），讲究一些的装修公司会至少留出15厘米，保证留出距离。这个距离也能保证不会出现强电干扰弱电的情况。2、不同弱电线也要分开不同的弱电线在一起也会造成信号干扰，为避免这种情况，像电话线、网线、电视线等弱电线在线路作业时一定要分开穿管，不可共用同一条管。3、布线在前走线在后无论是强电还是弱电，在布线施工时，应遵循先安装管路再穿线的规则，这样做是为了防止出现无法抽动的现象，方便以后进行维护换线。4、同一管内线路不宜过多在强弱电线路布设时，所需管数应当根据导线数量而变化，原则上一根管子不能超过四根导线，千万不能有导线把管内空间塞满的情况。像一般弯管的利用率在四成到五成之间，直线管可以稍高一些，在五成到六成之间为宜。5、忌避免折断式直角弯在施工走线中，遇到线路需转弯的情况，千万不能出现折断式的转直角，这样很可能会影响信号强度，且造成导线无法穿过的情况，因此，**好采用大弯，金属角来过弯连接导线。

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