二手房买卖流程中，法律角度需关注合同签订的合法性、产权过户的合规性及房屋交接的完整性。确保买卖双方权益，避免法律风险。
全部4个回答 >二手房买卖过户的流程包括哪些步骤？
158****4813 | 2025-02-10 22:36:59
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130****4523 看房、签约、贷款、交税、过户、交房。 2025-02-11 20:45:32
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134****5638 二手房过户流程包括：签订买卖合同、办理贷款（如有）、缴纳税费、办理产权转移登记、领取新产权证、交付房屋。每一步都需确保双方权益，避免法律风险。 2025-02-10 23:58:24
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132****4083 看房、签合同、交首付、办贷款、过户、交房，搞定！ 2025-02-10 22:58:33
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听说过户要签合同，交税，然后去房管局办手续。具体我也不太清楚，还得问问有经验的人。
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听说过户要签合同、交税、换证，不太懂，还是找中介帮忙吧。
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二手房买卖过户流程：1、先要了解房子的基本状况和产权。2、如果买房所提供的房屋合法，在支付了一部分的定金之后，可以签署房屋的买卖合同，在合同当中要约定房屋的交付时间，交付价格以及产权的办理时间。3、向当地的房地产管理部门提出交易的申请。4、管理部门会检查相关的证件，在符合上市要求之后会准许办理过户手续。5、根据交易房屋的产权状况按照不同的要求缴纳税费。6、凭借着相关的资料办理产权转移过户手续，买方凭借着房屋所有权通知单到发证部门领取新的房产证。二手房买卖交易税费：1、契税按照房屋总额的1%到3%收取。2、个人所得税按照房屋总额的1%或者是两次交易差额的20%收取，出售的房屋是由个人名下唯一一套住房并且满足5年，可以免征个人所得税。3、营业税按照房屋交易总额的5.5%收取，满足两年的房屋可以免征。
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二手房贷款，首先要评估房屋价值和个人信用。建议提前准备相关材料，选择合适的贷款产品，以获得最优利率。
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