1算违约,2特殊原因只不可抗力如地震、洪水、政策等等。
全部11个回答 >如何确定房产是否已满五年?
184****0352 | 2025-02-10 12:10:27
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134****1911 想知道房子满五年没?简单,翻翻房产证,看看上面的登记日期,再算算日子,不就知道了。不过,别忘了,二手房的话,还得看看前房东的合同和发票。 2025-02-11 23:43:20
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180****8667 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》,房产年限的计算以房产证上的登记日期为准。同时,根据《契税暂行条例》,契税发票上的日期也是判断房产年限的重要依据。因此,要确定房产是否已满五年,应以房产证和契税发票上的日期为依据,并结合购房合同等其他文件进行综合判断。 2025-02-10 16:46:19
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166****0861 要确定房产是否已满五年,首先需要查看房产证上的登记日期。这是判断房产年限的官方依据。其次,可以查看购房合同和契税发票上的日期,这些文件上的日期通常与房产证上的日期相近。此外,如果房产是二手房,还需要查看前业主的购房合同和契税发票。最后,可以咨询当地房产交易中心,他们有房产交易的详细记录。总之,通过房产证、购房合同、契税发票和房产交易中心的记录,可以全面准确地判断房产是否已满五年。 2025-02-10 13:49:20
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主要看你的房产证的日期。或者你可以提供契税和发票,上面的日期也可以
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没有满5楼。你的表述有错误,登记日期怎么可能在抵押时间的后面呢。只有先把证办出来,才能成功抵押的,再看看,有没有错。
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在房产证上面会写得毕竟清楚,房产买回来满5年免营业税的计算时间,是在房产上面有一行字标注。大概意思就是你于几几年几月几日从哪个开发商手上买回来这套房。5年的计算时间就是从这一天开始计算。如果是二手房买卖,就是一行字标准,你于几几年几月几日办理了转移登记,5年的时间界限就是从那一天开始计算。
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符合现有国家政策的“商品房”,才能合法交易。要确认,**简单的方法,是去房屋所在地的房产交易中心窗口咨询。
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