验收毛坯房时,应检查房屋结构与质量是否符合相关政策和标准,核对开发商提供的验收报告,确保房屋质量可靠,维护购房者合法权益。
全部6个回答 >毛坯房交付时如何验收?
158****3262 | 2025-02-09 21:58:35-
155****6639 验收时,要亲自到场,检查水电是否通,墙面地面有无裂缝,门窗是否严密。别忘了查看合同约定的设施是否齐全,有问题及时提出。 2025-02-10 14:00:58
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132****1501 毛坯房验收应关注建筑质量、结构安全和合规性。通过数据分析,评估房屋的施工标准和材料质量,确保符合行业规范和居住需求。 2025-02-09 23:57:56
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150****5837 验收毛坯房时,要检查墙面、地面是否平整,水电管线是否到位,门窗是否完好。注意生活细节,比如采光、通风,还有小区环境和配套设施。 2025-02-09 23:16:19
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相对与精装房的昂贵来说,更多人愿意买毛坯房自己装修,在购买毛坯房的时候如何验收?如何验收毛坯房是小编今天要告诉大家的,首先在验收上有一定的检查步骤,我们一起来看看。首先是门窗质量。门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是**容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。第二部分是电气部分。在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉,所以这方面可以不作为质量问题的依据,因为本身要换的。第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。下水要带一个小桶,往里倒点水,看看下水痛快不痛快。第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水腻子,这是一个比较关键的地方。**后就是毛坯房防水的问题,如果厨房带地漏就要做防水;如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水,建议进去之后放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让再处理一下。只要在验收毛坯房的时候严格安装以上步骤操作,那么自己购买的毛坯房就基本不会出现什么问题。当然,在验收的时候千万不能马虎大意。
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在验收毛坯房和其他房产的流程是一样的,首先要和开发商索要三书一证一表,**关键的是要测量房屋内的面积和自己的购房合同上的面积是否一样,因为这是直接关系到自己切身经济利益的事情,也是在验房过程当中**为重要的步骤。同时除了要查看面积之外,还要看房屋的布局,以及和当时签订合同当中所有的条件是否一致。此外再看房屋是否存在一些质量问题,比如说墙面有空鼓的问题、有没有脱落或者是顶部有没有损坏,除此之外,还要看门窗的安装质量以及防水的问题。对于居住顶层的人来说,还要考虑一下房屋有无倾斜。如果自己经验不足的话,可以聘请专业的验收团队。同时如果在验收过程当中发现有质量问题,要及时和开发商进行沟通,尽早维修,所以在验房的时候要及早去验房。
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问 如何验收毛坯房?答
听说验收毛坯房要检查水电、墙体,还有面积,但具体怎么操作,我还得请教专业人士。
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只要你的银行按揭手续办理完成,就可以拿钥匙了.房齡不是问题,一切手续中介公司会代力的,等通知就行了,不用担心,现在办理按揭可能要两三个月才能完成.
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